Haus zum Verkauf €330.000
76761 Rheinland-Pfalz - Rülzheim

Ausstattung: Balkon, Keller, Garage/Stellplatz

RÜLZHEIM / PFALZ: 1 - 2 FAMILIEN HAUS MIT ALLEN MÖGLICHKEITEN + EXTRA BAUPLATZ !!!

Lagebeschreibung:
Rülzheim liegt im Süd-Westen der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Karlsruhe, Landau und Speyer.
Die S-Bahn und die bestens ausgebaute B9 garantiert schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Das Haus ist nahe dem Ortskern gelegen, dadurch lassen sich Einkäufe und Besorgungen in wenigen Minuten zu Fuß erledigen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Rülzheim


Objektbeschreibung:
Ihnen und Ihrer Familie bietet sich hier ein gut aufgeteiltes, voll unterkellertes 1-2 Familien Haus, welches Ihnen Ausbaumöglichkeiten für 2-3 weitere Zimmer im Dachgeschoss mit Zugangsmöglichkeit vom Erdgeschoss bietet. Im Dachgeschoss sind nicht nur alle Anschlüsse sind schon vorhanden, sondern auch eine moderne Außen-Treppe als eigener Zugang.
Daher können Sie nach Ihren Wünschen das Dachgeschoss auch zur separaten Wohnung ausbauen und z.B. lukrativ vermieten.

Das Grundstück besitzt einen gleichgroßen hinteren Teil, der miterworben werden kann, dort ist der Bau eines weiteren Wohnhauses möglich.

Erdgeschoss:
+ 2 Wohn- Schlaf- Arbeits-oder Kinderzimmer, eines mit Zugang zur Loggia
+ Esszimmer mit Kachelofen
+ helle Küche
+ helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
+ Abstellraum

Dachgeschoss:
+ alle Anschlüsse vorhanden
+ Außen-Treppe vorhanden
+ bauen Sie ganz nach Ihren Vorstellungen aus

Kellergeschoss:
+ 3 Räume als Einliegerwohnung geeignet, beheizt, mit eigenem Zugang

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen!
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung!

+ die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
+ großes Grundstück, der zusätzliche 350 m² EXTRA Bauplatz kann für EUR 120.000 miterworben werden.

ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Riedling unter der Telefon Nummer 0177 79 98 97 3 an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Gunther Riedling

Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: sofort bzw. nach Vereinbarung


Käuferprovision: Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 330.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 110m²
Nutzfläche: ca. 40m²
Grundstücksfläche: ca. 350m²

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 230 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-900016689