2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
89542 Baden-Württemberg - Herbrechtingen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

RE/MAX - Keine Käuferprovision! 2 Zimmer-Wohnung in einer Seniorenwohnanlage - Westbalkon - traumhaft gelegen am Brenzufer

Objektbeschreibung:
2 Zimmer-Wohnung in einer Seniorenwohnanlage - Westbalkon - traumhaft gelegen am Brenzufer

Wunderschön am Ufer der Brenz gelegen ist diese Seniorenwohnlage, zugleich zentral in der Stadt mit viel Ruhe. Das Gebäude wurde vom namhaften Bauträger "Oberhansl-Wohnbau" 1991 erstellt.

Über den Haupteingang, mit lichtdurchflutetem Foyer gelangen Sie über den Treppenaufgang oder auch über den im Gebäude befindlichen Aufzug in den ersten Stock. Dort befindet sich die Wohnung im Süd-Westflügel des Gebäudes.

Die Wohnung hat neben dem Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein behindertengerechtes Bad, die Küche und eine Eingangsdiele.

Der überdachte 7m² große Balkon wird über das Wohnzimmer begangen und bietet einen schönen Blick in Richtung des Vorhofes der Seniorenwohnanlage und verfügt über Sonne von Nachmittags bis spät Abends.

Die Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Bad hat neben der angesprochenen befahrbaren Dusche noch ein WC sowie eine unterfahrbare Waschtischanlage. Mehrere Haltemöglichkeiten sind im Bad vorhanden.

Ein Notrufschalter im Schlafzimmer, sowie ein Notrufschalter im Bad können für sofortige erste Hilfe eigesetzt werden. Der baurechtliche Fluchtweg über den Allgemeinbalkon ist sogar über das Küchenfenster erreichbar.

Das im Jahr 1991 erbaute Seniorengebäude ist in gutem Zustand; größere Malerarbeiten in der Wohnung sind erforderlich.
Einzigartig ist der direkt am Wasser gelegene Gartenteil des 2660m² großen Grundstückes. Hier fließt die Brenz idyllisch am eingewachsenem Garten und der natürlichen Ufervegetation vorbei, zahlreiche Sitzmöglichkeiten lassen sie diese Oase der Ruhe genießen.

Baujahr: 1991
Wohnfläche: 51 m²
Zimmer: 2
Heizung: Gas-Zentralheizung
Garage: Tiefgaragen-Stellplatz
Endenergiekennwert: V, 115 kWh/(m²a), G, 91, C

Raumaufteilung:
Wohnzimmer/Essen (24 m²), Schlafen (9 m²) , Küche (7 m²), Garderobe, Bad, Balkon

Im UG ist ein zur Wohnung gehörender Kellerraum; ferner gehört ein gut zu befahrender Stellplatz in der ebenerdigen Garagenfläche zur Wohnung.

Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof, Buigen-Center und den neuen REWE-Markt, zugleich können Sie der Brenz entlang bis ins Eselsburger Tal wandern.

Genießen sie hier Ihren Lebensabend in zentraler, idyllischer Umgebung.

Lage: Herbrechtingen-Zentrum
Bezug: sofort
Preis: 99.000,-€
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision


Sonstiges:

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Daten:
Kaufpreis: 99.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 51m²
Baujahr: 1991
Verfügbar ab:


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 350531002-499