2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
Wohnungstyp: Souterrain
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz
***gemütliche Wohnung mit hoher Lebensqualität inkl. Garage***
Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in Egloffstein inmitten der Fränkischen Schweiz. Der Ort im Trubachtal ist ein anerkannter Luftkurort was schon viel über die Lebensqualität aussagt.
Egloffstein hat sich mit seinen kleinen Gassen unterhalb der Burg seinen Charme bewahrt und bietet neben Kindergarten, Grundschule, Bank, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei und Tankstelle alles nötige. Ein Rewe und ein Lidl sind 4km entfernt.
In der Freizeit können Sie das beheitze Freibad besuchen oder Sie nutzen die Angebote der Natur zum Wandern und Radfahren und starten in die Umgebung zu einem der vielen Biergärten.
Von Egloffstein aus erreichen Sie in wenigen Minuten die B2 Richtung Bayreuth und Nürnberg, in Gräfenberg haben Sie Anschluß an die Gräfenbergbahn über Eckental nach Nürnberg. Die A9 und die A73 erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Objektbeschreibung:
Radfahren, Wandern, Laufen - Sie sind gerne Aktiv und die Fränkische Schweiz ist Ihr Revier... Schaffen Sie sich hier, nur eine halbe Stunde von Nürnberg entfernt, Ihren persönlichen Ausgangspunkt!
Auf der überdachten Terrasse kann man dann nach einem schönen Tag in der Fränkischen den Tag mit guten Freunden und einem guten Essen mit Blick auf die Burg ausklingen zulassen.
Das Wohnzimmer mit Essplatz und Kochnische bietet Platz für eine gemütliche Couch - Kombi und hat einen Zugang zu Garten und Terrasse.
Das Schlafzimmer hat Platz für Doppelbett und Schrank und ebenfalls einen Zugang zu Garten und Terrasse.
Das Bad bietet ein Waschbecken, WC, Badewanne/Dusche, einen Anschluß für die Waschmaschine und hat ein großes Fenster.
Der Flur verbindet alle Räume und ist groß genug für Schuhschränke und Garderobe.
Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Platz auf dem Dachboden. Eine separate Einzelgarage bietet dem Auto den nötigen Schutz.
Die anderen Wohnungen im Haus werden fast ausschließlich als Wochenend- und Freizeitimmobilien genutzt.
Ausstattung:
***kleine Wohnung mit hoher Lebensqualität***
*Kaufpreis 89.000Euro
*Wohnfläche ca. 53m²
*ca. 50m² Garten
*große Süd-West Terrasse
*Burgblick von der Terrasse
*Tolle Lage im Trubachtal
*Wohnzimmer mit Essplatz und Kochnische
*Bad mit Fenster
*Bodentiefe-Fenster
*Parkettboden
*Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer
*Zugang zur Terrasse vom Schlafzimmer
*Zentralheizung
*Warmwasser über Durchlauferhitzer
*Rollläden
*Garage
*Keller
*Baujahr: 1984
*Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
*Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m2*a)
*wesentlicher Energieträger: Öl
Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0175 4189835 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Heiko Matthies, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Käuferprovision: 4,76% incl. gesetzl. MwSt
Daten:
Kaufpreis: 89.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 53m²
Nutzfläche: ca. 4m²
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97.00 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 118-KW-MH
