3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 87 m²
76744 Wörth

Wir freuen uns Ihnen diese 3 Zimmer Wohnungen in einer im Jahre 1980 massiv erbaut Wohnanlage im schönen Maximiliansau zum Kauf anbieten zu können. Die ca.87,18 m² Wohnfläche ist in 3 geräumige Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und in ein Gäste WC unterteilt, zwei Balkone bringen einen weiteren Mehrwert für diese Wohnung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2008 modernisiert, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschine finden hier ihren Platz. In diesem Zusammenhang wurde auch der Bodenbelag der Küche, des Kinder oder Arbeitszimmers sowie der Diele neu gefliest. Direkt von der Küche kommen Sie auf den kleinen Balkon hier können Sie Küchenkräuter an pflanzen, aber auch Ihren Morgenkaffee genießen. Das große Wohnzimmer, in dem ein hochwertiger Parkettboden verlegt wurde, bietet einerseits Platz für einen gemütlichen Wohn-und Fernseh-, wie auch einen Essbereich, an dem die Familie gerne zusammen kommt. Vom Schlafzimmer aus, in dem Sie sich Ihre persönliche Ruheoase schaffen können, erreichen Sie, wie auch vom Wohnzimmer, den ca. 6,8m² großen Balkon, der zum abendlichen Gläschen Wein verführt. Fahren Sie gerne Fahrrad? Dann starten Sie direkt am Haus. Am Rhein entlang oder ins nahegelegene Elsass, Sie finden hier viele schöne Radwege. Auch Jogger oder Wanderer können direkt am Haus starten. Interesse geweckt? Für Eigenbezug ist die Wohnung zwischen September und Oktober 2018 frei!

Maximiliansau, mit rund 7.200 Einwohnern, liegt direkt am Rhein unmittelbar gegenüber der Großstadt Karlsruhe und ist ein Ortsbezirk der Stadt Wörth, welche nordwestlich liegt. Maximiliansau gehört zum Landkreis Germersheim im Südosten des Landes Rheinland-Pfalz. Schnell erreicht man von hier das Elsass sowie den Pfälzer Wald. Dank seiner Verkehrsanbindung an die A 65 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Karlsruhe wie auch nach Landau. Ebenso ist das gut ausgebaute S-Bahn-Netz zu erwähnen, mit dem Sie in wenigen Minuten in Karlsruhe sind. In Maximiliansau selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule. Distanz zu... ...Katholische Kirche Mariä Himmelfahrt: ca. 1,1km; Evangelische Kirche: ca. 800 Meter ...Kindergarten: Evangelische Kindertagesstätte Villa Regenbogen: 450 Meter ...Grundschule: Tullaschule ca. 500 Meter ...(Werk-)Realschule: IGS Gesamtschule in Wörth ca. 5,6 km ...Gymnasium: Europa-Gymnasium: ca. 5,5 km ...Bahnhaltestelle: Maximiliansau im Rüsten: ca. 300 Meter; Haltestelle Maximiliansau West: 1,4 km ...Einkaufen: Nahkauf ca. 500 Meter; Einkaufszentrum: Maximilianscenter: ca. 2,3 km ...Autobahn: Schnellstraße B10 mit Anbindung nach Karlsruhe: ca. 1,4 km

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