Haus zum Verkauf €95.000 100 m²
04600 Altenburg

In Sanierung befindliches ehemaliges gut besuchtes Speiselokal mit großer, heller, darüberliegender Wohnung in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus am kleinen Teich von Altenburg, unweit des Stadtzentrums. Im Obergeschoss befindet sich die ehemalige große Küche von 2 Küchen des Restaurants. Die Beschreibung der Räumlichkeiten nach Geschossen wie folgt: Erdgeschoss: Gastraum groß rechts mit separatem Eingang und kleiner Küche im hinteren Bereich Gastraum klein links mit separatem Eingang und Damentoilette und Herrentoilette mit Abstellraum Obergeschoss: Rechts der Treppe ist die Heizung mit Warmwasserspeicher und der Zugang zum Flachdach Links von der Treppe ist eine ehemalige große Küche mit Nebenraum, die für die Gaststätte genutzt wurde Gerade aus ist die Wohnung Links ist ein (verschlossener Raum vermutlich mit Fenster zur Straße) Ab der Wohnungseingangstüre ist ein großer Flur mit Stufen. Rechts im Flur ist die Küche der Wohnung mit Einbauküche Rechts hinten ist das Wohnzimmer und dahinter noch ein kleines Schlafzimmer Rechts vom Wohnzimmer aus geht man in ein großes Bad mit Wanne und Dusche Starten sie durch in eine eigene Existenz in einer gut eingeführten Lage mit einem Kaffee, Bistro, Restaurant, was immer Sie wollen. Die Wohnung befindet sich gleich darüber.

Objektlage innerhalb der Skatstadt Altenburg. Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage direkt am kleinen Teich in Mitten der über 1025 Jahre alten ehemaligen Residenzstadt. Als Wiege des Skatspieles ist die Stadt weit über die Landesgrenzen hinaus auf der gesamten Welt bekannt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich der Marktplatz, der Schlosspark sowie das Landestheater, die für einen sehr großen Touristenandrang sorgen.Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Lagebeschreibung der Stadt Die Stadt Altenburg liegt im östlichen Zipfel Thüringens in der Verlängerung der West-Ost-Achse Eisenach, Erfurt, Jena und Gera und wird von ca. 34.500 Menschen bewohnt. In nord- westlicher Linie liegt es zwischen den Oberzentren Leipzig und Zwickau. Fast mittig im Landreis Altenburger Land gelegen, schließt dieser im Südwesten an den Landkreis Greiz, im übrigen an die Länder Sachsen und Sachsen-Anhalt an. Verkehrsanbindung Die Eisenbahnstrecke Leipzig – Zwickau – Nürnberg verläuft über den repräsentativen Bahnhof im nord-östlichen Teil der Stadt. Ab Dezember 2013 gelangen Sie mit der S - Bahn im 30-Minuten-Takt von Leipzig nach Altenburg. Dadurch ergeben sich direkte Fahrmöglichkeiten zum Flughafen Leipzig oder nach Halle (Saale) und gute Umsteigemöglichkeiten zu anderen S - Bahn-Linien. Die Reisezeit zwischen Altenburg und Leipzig verkürzt sich damit auf 52 Min. Überregional ist Altenburg in etwa 15 km Entfernung mit der Bundesautobahn 4 verbunden. Die Bundesstraßen 7 und 93, sowie 180 verbinden die Stadt mit der Umgebung.Objektlage innerhalb der Skatstadt Altenburg. Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage direkt am Pauritzer Teich gegenüber dem Residenzschloss in Mitten der über 1025 Jahre alten ehemaligen Residenzstadt. Als Wiege des Skatspieles ist die Stadt weit über die Landesgrenzen hinaus auf der gesamten Welt bekannt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich der Schlosspark sowie das Landestheater, die für einen sehr großen Touristenandrang sorgen.Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Lagebeschreibung der Stadt Die Stadt Altenburg liegt im östlichen Zipfel Thüringens in der Verlängerung der West-Ost-Achse Eisenach, Erfurt, Jena und Gera und wird von ca. 34.500 Menschen bewohnt. In nord- westlicher Linie liegt es zwischen den Oberzentren Leipzig und Zwickau. Fast mittig im Landreis Altenburger Land gelegen, schließt dieser im Südwesten an den Landkreis Greiz, im übrigen an die Länder Sachsen und Sachsen-Anhalt an. Verkehrsanbindung Die Eisenbahnstrecke Leipzig – Zwickau – Nürnberg verläuft über den repräsentativen Bahnhof im nord-östlichen Teil der Stadt. Ab Dezember 2013 gelangen Sie mit der S - Bahn im 30-Minuten-Takt von Leipzig nach Altenburg. Dadurch ergeben sich direkte Fahrmöglichkeiten zum Flughafen Leipzig oder nach Halle (Saale) und gute Umsteigemöglichkeiten zu anderen S - Bahn-Linien. Die Reisezeit zwischen Altenburg und Leipzig verkürzt sich damit auf 52 Min. Überregional ist Altenburg in etwa 15 km Entfernung mit der Bundesautobahn 4 verbunden. Die Bundesstraßen 7 und 93, sowie 180 verbinden die Stadt mit der Umgebung.

Quellenangabe: Das Exposé wurde auf Grund einer eigenen, eingehenden Besichtigung, nach Angaben des Eigentümers und mit Hilfe von Ortsangaben und Angaben zur Lage aus Wikipedia erstellt. Die Bilder stammen wurden selbst erstellt. Sonstiges: Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises. (Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)