Haus zum Verkauf €455.000 204 m²
76829 Leinsweiler

Zum Verkauf kommt ein Haus in dem wunderschönen und beliebten Wein-u. Ferienort Leinsweiler. Das Haus befindet sich noch im Stil der 70er Jahre und besticht durch seinen Retro Charme. Das von den Eigentümern als Einfamilienhaus genutzte Objekt verfügt über 3 separate Wohnebenen, die jederzeit getrennt werden könnten und flexibel nutzbar sind. Das UG, getrennt zu den restlichen Etagen und mit eigenem Eingang, kann sofort als Einliegerwohnung genutzt werden. Beschreibung: Über eine imposante Auffahrt gelangt man zum Hauseingang. Der Carport und 2 Freistellplätze ermöglichen es, direkt am Hauseingang zu parken. Im Eingangsbereich des Obergeschosses befindet sich das Gäste WC. Eine Küche, ein großzügiger Wohn-u. Essbereich mit rundlaufendem sonnigen Süd Balkon, ein Kinderzimmer/Büro und ein Schlafzimmer mit en suite Bad. Der Kachelofen auf dieser Etage heizt zum Teil das OG und Teile vom DG. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich und ein Badezimmer. Eine Raum verfügt über Zu-u. Abwasserleitungen, hier wäre der Einbau einer Küche möglich. Ebenso befinden sich hier in allen Schrägen jede Menge ausgebauter Stauraum. Die Räume im DG wurden nur teilweise in die Wohnfläche eingerechnet. Dies sollte unbedingt beachtet werden. Das Untergeschoss verfügt über eine Küche, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, vor welchem sich die große Terrasse befindet, ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer, ein Schlafzimmer/Büro, ein Bad und ein separates WC. Die Wirtschaftsräume, d.h. 2 Kellerräume und ein Anschlussraum sind dem OG zugeteilt. Der terrassenförmig angelegte Wald-Garten wurde von der Eigentümerin liebevoll bepflanzt und schenkt Sonne und Schatten zugleich. Läuft man im "Wäldchen" ein paar Schritte nach oben, Schritte nach oben, so findet man ein kleines Waldhäuschen mit einem gemauerten offenen Grill. Hier lässt es sich gut verweilen. Die Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz liegen direkt an der Straße und gewährleisten somit ein problemloses Parken. Wer die Natur liebt hat hier die richtige Immobile gefunden. Leben Sie dort, wo Andere Ihren Urlaub verbringen. Zur Disposition steht gleich im Anschluss an das Hauptgrundstück ein Waldgelände mit 2590qm. Da es sich hierbei um Nutzhölzer handelt, könnten Sie in Ihrem eigenen Wald Ihr eigenes Holz schlagen!