3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 92 m²
Holsteinische Str. 24, 10717 Berlin, Wilmersdorf (Wilmersdorf)
bisheriger Preis €475.000

Die angebotene Altbauwohnung liegt im Vorderhaus und Seitenflügel eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bestens für Singles oder Paare geeignet. Über ein separates Treppenhaus, erreicht man die im 4.OG gelegene, charmante Eigentumswohnung. Der Grundriss bietet neben einem ca. 30 m² großen hellen Wohnzimmer auch ein altbautypisches Berliner Zimmer mit einer offenen Wohnküche sowie ein kleineres Zimmer, welches sich hervorragend als Schlafzimmer eignet. Für eine wohnliche Atmosphäre sorgen die abgezogenen Dielenböden sowie die Holz-Doppelkastenfenster. Die Räume sind sehr hell und auch die Wohnung insgesamt ist in einem guten Zustand. Mit etwas Renovierungsarbeit bietet sie viel Potential, um sie in einen individuellen Wohntraum zu verwandeln.

attraktive Altbauwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus herrschaftliches Treppenhaus separates Treppenhaus im Seitenflügel als Zugang zur Wohnung großzügige Wohnfläche helle Räume Holz-Doppelkastenfenster abgezogener Dielenboden großes Schlafzimmer Berliner Zimmer mit Wohnküche Gäste-/Arbeits-/ Ankleidezimmer Tageslichtbad mit Badewanne

Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt mehr das typische Lebensgefühl der City West wie der Ortsteil Wilmersdorf. Hier treffen gehobener Lebensstandard auf stillvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend um den Güntzelkiez besonders beliebt bei Paaren und Familien, der Kurfürstendamm ist in 15 Gehminuten erreicht. Mit dem "Preußenpark" und dem "Volkspark Wilmersdorf" stehen gleich zwei große Parkanlagen als Naherholungsgebiete zur Verfügung. Gleichzeitig prägt eine gehobene Gastronomie mit etablierten Lokalen und bunter Bar-Landschaft das Viertel. Nur eine Gehminute entfernt liegt die namensgebende Güntzelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hochwertigen Fachgeschäften. Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg, lassen sich weitere Berliner Zentren unter anderem über die U-Bahnhöfe Güntzelstraße, Hohenzollernplatz und Fehrbelliner Platz schnell erreichen. Ferner bietet die nahegelegene Stadtautobahn mit dem Kreuz Wilmersdorf optimale Verkehrsanbindungen.