3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 75 m²
Limesstrasse 3, 65321 Heidenrod-Huppert, Heidenrod

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein Gebäude mit nur 4 Wohnungen. Als helle, freundliche Wohnung hat sie innerhalb des Haues die ruhigste Lage bei einer Grundfläche von ca. 80 qm. Nach Abzug von Anteilen der Schräge verbleiben ca. 75 qm DIN-Wohnfläche.

Die Fußböden sind bis auf Bad, Küche und Abstellraum durchgehend mit neuem Holzparkett in Schiffsoptik ausgelegt. Wände und Decken sind frisch in weißer Farbe gestrichen. Sämtliche Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Als Besonderheit ist der Wohnung eine Ziergartenfläche als eigenes Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Nur ca. 25 Autominuten von Wiesbaden und ca. 10 Minuten von Bad Schwalbach entfernt und über die B 260 gut zu erreichen, liegt die Wohnung in der Gemeinde Heidenrod, Ortsteil Huppert. In naturnaher Lage, umgeben von Wald, Feldern und Wiesen bieten sich beste Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrrad- und Reitausflüge und bei Schneewetter auch für Ski-Langlauf. Von der zu Fuß erreichbaren Bushaltestelle besteht direkte Anbindung nach Wiesbaden, Bad Schwalbach und Heidenrod mit weiteren Ortsteilen. Dementsprechend sind Einkaufsmöglichkeiten sowie schulische und ärztliche Einrichtungen gut erreichbar gelegen.

Es eröffnet sich die Möglichkeit eines Wohnungserwerbs in einem gepflegten nur 4-Partien Haus in naturnaher Lage zur Eigennutzung oder Vermietung. Der vorteilhafte Preis lässt sogar einen Kauf als Zweitwohnung zu. Die momentanen langfristigen Kreditkonditionen der Banken lassen selbst bei voller Finanzierung eine Belastung unterhalb des Mietwertes der Wohnung zu.