2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €296.588 46 m²
Ostseeallee 2, 18225 Kühlungsborn, Bad Doberan (Kreis)

Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit eine der schönsten Suiten in dieser Liegenschaft zu erwerben. Nur einen Steinwurf vom Strand entfernt. Die "Villa Astoria" verfügt neben 19 Hotel-Suiten über großzügige Flächen für Gastronomie und zwei Terrassen - eine windgeschützt im Inneren des Gebäudeensembles, die größere der beiden zur Ostsee orientiert. Alle Hotel-Suiten werden professionell "inhouse" vermarktet. Das charaktervolle Restaurant im skandinavischem Landhaus-Stil für 50 bis 60 Personen wird derzeit - ebenso wie das Feinkost-Bistro für gut 20 Gäste - vom mehrfach prämierten Sternekoch Tillmann Hahn betrieben. Im Restaurant wird für die Hotelgäste täglich ein Frühstücksbuffet angeboten.

Das Gebäude wurde in den Jahren 2007/2008 aufwendig saniert. Alle Hotel-Suiten sind hochwertig ausgestattet und möbliert (z.B. Sitzgruppen von Rolf Benz). Mit dieser Investition erwerben Sie neben der Hotel-Suite, anteilig großzügige Gemeinschaftsflächen. Diese teilen sich auf in zwei Gewerberäume im Souterrain sowie ein Restaurant, mit zwei Terrassen, ein Bistro und den Empfangsbereich. Die Mieteinnahmen aus diesen Flächen fließen der Gemeinschaft der Eigentümer zu. Zu dieser Hotel-Suite gehört ein eigener Pkw-Stellplatz.

Die "Villa Astoria" befindet sich an der Ostseeallee nur 100 m vom feinen Sandstrand und der beeindruckenden Seebrücke entfernt. Auch bis zum ca. 133 Hektar großen Stadtwald sind es nur wenige Meter zu Fuß. Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert ihre Einwohner und Gäste mit zahlreichen restaurierten Villen aus der wilhelminischen Bäderzeit, dem 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimem Flair im Yachthafen, dem niveauvollen Ostsee-Golf-Resort in Wittenbeck sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Restaurants, Bars und Cafés. Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über Hamburg oder Berlin machen diesen Ort zu einem erlebnisreichen Naherholungsgebiet, das auch ideal für einen Wochenendtrip oder Kurzurlaub ist.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen sogenannten "netto-Kaufpreis" bei Vermietung der Immobilie an Feriengäste. Die angegebenen Mieteinnahmen i.H.v. 1.365 EUR monatlich setzen sich zusammen aus 7.651 EUR Mieteinnahmen per 30.06.2018 und bereits vorhandenen Buchungen für den Zeitraum vom 01.07.-31.12.2018 i.H.v. 8.729 EUR. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Bei der Angabe des Baujahres der Immobilie handelt es sich um eine "ca.-Angabe". Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.