5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €392.800 204 m²
42279 Wuppertal

Eine absolut ausgefallene Eigentumswohnung, die auch dem größten Platzbedarf gerecht wird, können wir Ihnen hier anbieten: Es stehen Ihnen insgesamt 204,3 m2 auf einer Ebene zur Verfügung. Als Highlight ist das allein 80 m2 große Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche zu nennen. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon ist mit 32,9 m2 Grundfläche ebenfalls als üppig zu bezeichnen, über eine seitliche Treppe mit wenigen Stufen erreichen Sie Ihren eigenen Garten (Sondernutzungsrecht), der komplett eingefriedet ist und daher sehr geschützt liegt. Aktuell sind fünf Zimmer vorhanden, durch größtenteils nichttragende Innenwände sind Grundrissänderungen bzw. - sofern gewünscht - weitere Unterteilungen etc. problemlos machbar. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.

Kernsaniert infolge Umbau 2008 und sehr gepflegt: - Massive, konventionelle Bauweise - Decken Stahlbeton - Satteldach - Gas-Zentralheizung (Vaillant) mit angeschlossener Warmwasserversorgung über Standspeicher - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung - Zwei Tageslichtbäder: ein Masterbad mit großer, bodengleicher Dusche, Eckwanne, Waschtisch und WC sowie das zweite Bad mit Eckdusche, Waschtisch und WC - Einbauküche zusätzlich möglich - umfangreiche Elektroausstattung (u.a. diverse eingebaute Wand- und Deckenleuchten) - Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden - Kabel-TV Eine Einzelgarage sowie ein extra breiter Stellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Im Objekt befinden sich lediglich fünf Wohnungen, die alle von den jeweiligen Eigentümern bewohnt werden, es besteht eine gute Hausgemeinschaft. Im Kellergeschoss ist ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ein weiterer Trocken- sowie ein Fahrradraum stehen zusätzlich zur Verfügung.

Ruhige Wohnlage im Barmer Osten (Tempo 30-Zone), die beliebte Trasse ist fußläufig erreichbar. Die Barmer City mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften, Sparkasse, Banken, Ärzten etc. liegt ca. 4 km entfernt. Gute Verkehrsanbindung: Zum Autobahnkreuz Wuppertal-Nord (A 1, A 43 und A 46) sind es ca. 3,2 km. Bushaltestellen der Linien 602 und 612 liegen ebenfalls in der Nähe.

Detaillierte Informationen (Ausführliches Exposé mit Objekt-Anschrift, Lageplan, Grundrissen, zusätzlichen Fotos etc.) übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Wir bitten ausdrücklich um Kontaktaufnahme über dieses Portal bzw. per Mail unter Nennung Ihrer kompletten Personalien (Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zu den angebotenen Immobilien geben. Vielen Dank.