9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €648.000 261 m²
55127 Mainz / Marienborn

Nutzen Sie die Möglichkeit und investieren Sie in die beliebten Wohnanlagen „Am Alten Weg und Am Sonnigen Hang“ in Mainz-Marienborn. Wir verkaufen ein Immobilienpaket mit insgesamt neun Wohneinheiten, welche zum Großteil bereits langfristig vermietet sind. Sie möchten eine der Wohnungen selbst nutzen? Auch das stellt kein größeres Problem da, den zwei von neun Wohneinheiten wurden zum 15.08.2018 gekündigt. Alle Einheiten sind identisch im Grundriss und haben eine Größe von ca. 29m2 Wohnfläche. Aufgeteilt in Wohn/Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer und Balkon. Die Wohnungen sind alle in einem außergewöhnlich guten Zustand und wurden zum Teil auch erst in diesem Jahr komplett saniert. Aktuell sind alle neun Einheiten zwischen EUR 300,00 und EUR 350,00 kalt vermietet und erzielen einen Mietzins von rund EUR 35.000,00 p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Die nicht auf dem Mieter umlegbaren Kosten belaufen sich zwischen ca. EUR 45,00 und EUR 60,00 / Monat, je nach Wohnanlage. In beiden Wohnanlagen besteht kein Sanierungsstau und es sind in Zukunft keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant. Somit, sind keine Sonderumlagen, welche vom Eigentümer zu tragen sind, zu befürchten. Die einzelnen Wohnungen können für EUR 72.000,00 pro Einheit erworben werden. Im Kaufpreis ist auch ein Tiefgaragenstellplatz oder einen PKW-Außenstellplatz inbegriffen. Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder Einsicht in die Unterlagen wünsche, können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzten. Einer unserer Mitarbeiter wird Ihnen selbstverständlich alle relevanten Unterlagen zur Verfügung stellen.

Mainz-Marienborn mit rund 4.500 Einwohnern gehört zu den stadtnahen Mainzer Vororten. Die bisher schon hervorragende Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist gerade durch die erst eröffnete "Mainzelbahn" noch einmal verbessert worden, so dass man nun in weniger als 10 Minuten die Universität und in knapp 5 Minuten das ZDF erreichen kann. Auch die Autobahnen A60 und A63 sind von Marienborn blitzschnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht eine Reihe von Geschäften im Ortskern zur Verfügung. Weitergehende Wünsche erfüllen Banken, Post, Apotheke und niedergelassene Ärzte. Mit dem Gutenberg-Center befindet sich ein großes Einkaufszentrum in idealer Entfernung. Kindergärten, Grund- und Hauptschule erfüllen im Ort die Grundbedürfnisse junger Familien. Das IGS-Schulzentrum und das Gutenberg-Gymnasium sind für Schüler ebenfalls gut zu erreichen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma WAGNER IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.