Haus zum Verkauf €3.000.000 254 m²
14195 Berlin

Die charmante Villa im Landhausstil wurde 1911 für eine bekannte Sängerin erbaut und liegt in einer der vornehmsten Straßen Berlins. Das parkartige Grundstück stößt direkt an einen der Grünzüge, für die der Villenort Dahlem berühmt ist. Herzstück des Hauses ist das ehemalige Musikzimmer im 1. OG mit Musikerempore für Hauskonzerte. Seit den Sanierungsarbeiten von 2004 befindet sich hier die Wohnküche. Flügeltüren verbinden dieses Zimmer mit dem größten Raum des Hauses, der sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt und einen schönen Blick über den Garten in die Bäume des Finkenparks bietet. Die ursprüngliche Holzveranda ist nicht mehr erhalten. Im Erdgeschoss befindet sich neben der weitläufigen Diele ein großes Gartenzimmer, das sich durch Rundbögen zur Terrasse öffnet. Hier lag die ursprüngliche Küche mit Speiseaufzug. Außerdem sind im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer und der Heizungsraum untergebracht. Die drei Schlafzimmer und ein halbes Zimmer befinden sich in der Mansarde des 2. OG. In jeder der drei Geschosse existiert ein Bad. Ein zukünftiger Eigentümer wird die Villa in dekorativer und baulicher Hinsicht überarbeiten wollen. Es besteht kein Denkmalschutz.

• charmante Künstler-Villa aus dem Jahre 1911 • eine der prestigeträchtigsten Straßen Berlins • großes Grundstück, direkt am Finkenpark gelegen • großzügige Gesellschaftsräume • zahlreiche Altbauelemente • stilgerechte, neue Holzfenster mit Thermopane-Verglasung • vielfältig nutzbares Raumangebot • kein Denkmalschutz • Neubebauung im Rahmen der Bauvorschriften möglich

Der Villenort Dahlem wurde ab 1901 auf den Ländereien des Dorfs und Rittersgutes Dahlem angelegt und gehört seitdem zusammen mit Grunewald zu den wohlhabendsten Gebieten Berlins. Er wird geprägt durch ausgedehnte Grünzüge und Parks, weitläufige Gartengrundstücke und zum Teil palastartige Villen im Landhausstil. Gleichzeitig entstand hier als das „Deutsche Oxford“ der Wissenschafts- und Forschungsstandort der Freien Universität. Verschiedene Schulen und Kindergärten, exklusive Tennisclubs, der Forst Grunewald mit seinen Badeseen sowie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung zu finden. Der Kurfürstendamm und die City West, ebenso wie die Einkaufsmeile Schloßstraße, sind in ca. 12 Fahrminuten zu erreichen.

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