2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 73 m²
53757 Sankt Augustin / Niederpleis

Die frisch renovierte Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines größeren Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1965 und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung gefällt insbesondere durch ihre hellen Räume mit großen Fensterflächen, die alle nach Westen orientiert sind und jeweils Zugang zum Balkon haben. Das Herzstück ist das überaus großzügig bemessene, mit Parkett ausgestattete Wohnzimmer von etwa. 31 m² Größe. In der Diele mit praktischem Einbauschrank, der hellen Küche und dem Schlafzimmer von guter Größe wurde kürzlich moderner Laminatboden verlegt. Das Duschbad wurde neu in ansprechenden Grautönen gefliest und mit modenem Badmobiliar mit integriertem Waschbecken ausgestattet. Hier sind auch die Waschmaschinenanschlüsse installiert. Der 10 m lange Balkon ist perfekt nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Weitblick bis Köln. Er ist überdacht und im Bereich des Wohnzimmers mit einer Markise versehen. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil, das mit dem Aufzug zu erreichen ist. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 356,- €, davon 253,- € umlagefähig. Die Grundsteuer beläuft sich auf 18,93 € im Monat. Tiefgaragen-Stellplätze können separat angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber nachgereicht.

Die Immobilie liegt in ruhiger verkehrsberuhigter Lage von Sankt Augstin im Ortsteil Niederpleis unweit des Pleiser Parks. In 3 km Entfernung liegt die Hochschule Bonn-Rein-Sieg, sodass sie gut mit dem Fahrrad oder dem Bus (Haltestelle in unmittelbarer Nähe) erreichbar ist. Sankt Augustin bietet eine gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Versorgung, einem gut ausgebauten Netz öffentlicher Verkehrsmittel und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor. Die Wohnlage ist ideal: mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Real-Einkaufszentrum, in dem Sie alle Ihre Einkäufe erledigen können. Nur wenige Meter entfernt ist eine Netto-Filiale. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Sparkasse, eine Pizzeria und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Mit der Straßenbahn-Linie 66 gelangen Sie schnell nach Siegburg und Bonn. Die DB-Haltestellen in Sankt-Augustin-Menden und Siegburg sind ebenfalls schnell erreicht. Zahlreiche Buslinien verbinden Sie mit den Bonner Stadtteilen, Hennef, Siegburg und dem Flughafen Köln/Bonn. Das St. Augustiner Freizeitangebot ist weitreichend. Ihnen stehen neben zahlreichen verschiedenen Gastronomiebetrieben, Vereinen und Sporteinrichtungen unter anderem Musikschulen, ein Hallen- und ein Freizeitbad sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege entlang der Sieg für Ihre Freizeitgestaltung zur Verfügung. Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind binnen 5 Minuten erreicht. In Siegburg ist der nächstgelegene ICE-Bahnhof, der Sie mit Frankfurt und Köln verbindet. Von dort aus fahren die S12, S19 und der RE 9 in Richtung Köln und Siegen. In ca. 20 Minuten ist der Flughafen Köln-Bonn mit dem Auto zu erreichen.

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