Haus zum Verkauf €299.000 82 m²
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot vorab bei einem virtuellen Rundgang auf unserer Homepage (www.planethome.com) unter der Eingabe der Objektnummer 58669 begeistern. Für die Absprache von Besichtigungsterminen vor Ort und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort zu begeistern! Bitte nutzen Sie hierzu das entsprechende Kontaktformular auf der Internetbörse. Die Besonderheit dieses Angebots ist die bereits genehmigte Erweiterungsmöglichkeit, welche erlaubt weitere ca. 75 m² Wohnfläche als Anbau oder Neubau zu errichten. Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im vorderen Teil eines Grundstückes, welches in zwei Einheiten unterteilt wurde. Das Haus wurde ca. 1932 erbaut und in den Jahren 2015 - 2018 komplett saniert. So wurde die komplette Elektrik erneuert, die Wasserleitungen ausgetauscht, eine komplette Fassadendämmung vorgenommen als auch die Fußbodenbeläge, das Badezimmer und die Küche erneuert. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich derzeit auf drei Zimmer, Küche und Bad mit Wanne im Erd- und Dachgeschoss. Über einen kleinen Flur gelangt man zuerst in das renovierte Badezimmer. Hinter dem Bad befindet sich eine optimale Abstellgelegenheit. Zur linken Hand führt der Flur weiter zur neuen Einbauküche mit allen gängigen Haushaltsgeräten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das ca. 20 m² große Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner quadratischer Flur an den sich zwei weitere Schlafzimmer anschließen. Über eine Treppe gelangen Sie in den Teilkeller, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen unseres Exposés.
Der Stadtteil Bergedorf liegt im Osten von Hamburg. Die hier angebotene Immobilie befindet sich ca. 10 min. vom Bergedorfer Zentrum. Die Innenstadt von Bergedorf bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Einkaufsstraße mit verschiedenen Kaufhäusern und Boutiquen. Ein reiches Kulturangebot und verschiedene Möglichkeiten für Sportbegeisterte, wie z. B. Golfen, Reiten, Tennis und verschiedene Sportclubs steigern den Freizeitwert dieses Stadtteils. Schulen, Kindergärten sowie Banken und die Post sind ebenfalls vorhanden. Durch eine gute Bus- und Bahnanbindung erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die Innenstadt von Hamburg. Der Bus fährt direkt vor dem Haus. Des Weiteren sind schnelle Anschlüsse an die Autobahnen A24, A25, und A1 gegeben.
