5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000 155 m²
21337 Lüneburg

Diese zentrums- und bahnhofsnah gelegene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, der Belle Etage einer Gründerzeitvilla mit drei Wohneinheiten. Die großzügige Diele heißt Sie und Ihre Familie willkommen und bietet Platz zum Ablegen Ihrer Garderobe. Von hier aus erreichen Sie 5 schöne, repräsentative Räume, das Bad sowie die Küche mit angeschlossenem Abstellraum. Der Abstellraum verfügt über Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Die typischen Elemente der Gründerzeit, wie hohe Decken, halbrunde Fensternischen, Bodenbeläge aus breiten Dielen, teilweise Flügeltüren zwischen den Zimmern und ein kleiner Westbalkon verleihen der Wohnung den beliebten und romantischen Altbau-Charme. Ein Kellerraum, ein Stellplatz und ein Gartenanteil sind der Wohnung zugeordnet. 2008 renoviert / teilsaniert unter Berücksichtigung von Denkmalschutz, überzeugt die Immobilie durch eine solide Bausubstanz und das gepflegte Erscheinungsbild.    

Eigentumsgrundstück 1.359,00 m² Vollkeller 150,50 m², davon ist ein Raum der Wohnung zugeordnet Remeha Gaszentralheizung von 2008 im Keller Teilsanierung nach Denkmalschutzrichtlinien 2008/2009: Kastenfenster neu und mit Schallschutz in Richtung Bahn Außenfassade saniert Innendämmung Dämmung und Neueindeckung des Daches mit Naturschiefer 1995 Renovierungsbedarf besteht an Teilen des Treppenhauses Kaminofen und Einbauküche Dielenböden Deckenhöhe 3 m Gartenanteil Gemeinschaftlicher Wäscheraum im Keller

Das Anwesen liegt nur fünf Gehminuten vom Bahnhof und zehn Minuten von der Lüneburger Innenstadt entfernt, in einem alten Lüneburger Villenviertel ohne Durchgangsverkehr. Die Lage ist unter Anderem ideal für Pendler. Mit dem Metronom ist Hamburg in etwa 30 Minuten erreichbar. Auch die A39 und B4 sind in wenigen Minuten zu erreichen, somit ist eine optimale Fernverkehrsanbindung gegeben.Hier noch ein Link bezüglich der Nähe zur Bahn:http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2015-03/32961964-bundesregierung-will-schienenlaerm-durch-gueterzuege-verringern-003.htm

Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer. Wir senden Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé zu. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gern übernehmen wir die professionelle Vermarktung für Sie.