2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 52 m²
96450 Coburg

In optimal ruhig gelegener, stadtnaher Gegend befindet sich diese ca. 52 m² große, pfiffige und behindertengerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Ausblick und großem Balkon im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 25 Wohneinheiten. Durch das geräumige Treppenhaus mit Aufzug ist diese Wohnung auch für Menschen mit Behinderung sowie für Senioren problemlos erreichbar. Der Zugang zur Wohnung findet ebenfalls über einen großzügig gestalteten Flur statt. Hier ist reichlich Platz für eine Garderobe vorhanden. Das angrenzende Badezimmer wurde mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine behindertengerechte, ebenerdige Dusche sowie über ein Waschbecken und ein WC. Im sonnigen Wohn- /Esszimmer ist ausreichend Platz für eine Sitzgruppe sowie für eine Essgelegenheit vorhanden. Im Anschluss an das Wohn- und Esszimmer befindet sich das mit hellem Parkett ausgestatte Schlafzimmer. Ebenso wurde für den Flur und für das Wohn- und Esszimmer helles Parkett verlegt. Die komplett eingerichtete Küche (im Kaufpreis enthalten) mit Platz für die Waschmaschine grenzt unmittelbar an den Essbereich an. Der Zugang zum großen Balkon mit reichlich Stellfläche und schönem Weitblick ist vom Wohn- und Esszimmer sowie vom Schlafzimmer möglich. Hier wurde zum Sonnenschutz eine elektrische Markise angebracht und die Balkontüren wurden mit Fliegengittern versehen. Geschützt vor Sonne und Nachbarschaftsblicken lässt sich hier der Feierabend bei untergehender Sonne genießen. Weiterhin befindet sich direkt am Balkon ein abschließbarer Nebenraum zum Lagern der Balkonmöbel oder sonstiger Gegenstände. Die 3-fach verglasten Fenster der Wohnung sowie die Dusche wurden im Jahre 2017 erneuert. Zum Lagern diverser Gegenstände steht auf der gleichen Ebene ein großer Dachboden zur Verfügung. Dieser Raum bietet sich auch idealer weise als Hobbyraum bzw. Bügelzimmer oder zum Abstellen einer Gefriertruhe, etc., an. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich Waschmaschine und Wäschetrockner, die gegen Gebühr genutzt werden können. Für das Kraftfahrzeug steht ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz bereit, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die pfiffige und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend im südlichen Stadtbereich der Neuen Heimat in Coburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes, wobei die Innenstadt in wenigen Geh-Minuten bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf wie Lidl, E-Center, Bäcker sowie ein Drogeriemarkt sind unweit entfernt. Ebenso befinden sich das Klinikum und eine Pizzeria in der Nähe.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Schmidt Großheirath und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Anfragen werden nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantwortet. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Weitere Informationen zum Datenschutz erhalten Sie auf unserer Homepage unter: https://www.immobilien-schmidt-grossheirath.de/datenschutz/