5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €899.000 155 m²
60435 Frankfurt

Diese lichtdurchflutete, moderne und frisch renovierte Penthouse-Maisonette Wohnung in der zweiten und dritten Etage eines Neubaus aus dem Jahre 2010 wird Sie beeindrucken, sobald Sie sie betreten! Hohe Decken, die ganz ohne Dachschrägen auskommen, und bodentiefe Fensterelemente zu mehreren Seiten vermitteln in der gesamten oberen Etage ein Gefühl von Leichtigkeit. Hier befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit seinem modernen, hell gestalteten und mit natürlichen Elementen geschmackvoll abgerundeten Interieur. Die Einbauküche, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten aus dem Hause Bosch, fügt sich harmonisch in die Raumgestaltung ein. Ein weiteres Zimmer, das sich u.a. zur Nutzung als Arbeitszimmer anbietet, sowie eine Gästetoilette komplettieren das Raumangebot. Die große Dachterrasse, das Highlight der oberen Etage, grenzt in westlicher Ausrichtung direkt an den Wohnbereich an. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick auf den Taunus mit dem großen Feldberg und auf die umliegenden Ortschaften. In nord-östlicher Richtung blicken Sie über die angrenzenden Grünanlagen auf den Bad Vilbeler Heilsberg. Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in die untere Etage. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem voll ausgestatteten Badezimmer „en suite“ und einem begehbaren Kleiderschrank mit Tageslicht. Zwei weitere Schlafzimmer, die sich zur individuellen Nutzung beispielsweise auch als Kinder- oder Gästezimmer eignen, sowie ein weiteres Duschbad mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, befinden sich ebenfalls im unteren Bereich der Wohnung. Alle Badezimmer sind nach dem gleichen Konzept geschmackvoll mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Fußböden und Wände sind mit Fliesen in zeitlosen, hellen Naturtönen gestaltet. Selbstverständlich verfügen alle Badezimmer über Tageslicht. Für alle Fußböden in den Wohnbereichen wurde ein naturbelassenes, geöltes Parkett verwendet, das im Zuge der Renovierung in der gesamten Wohnung ebenfalls grundlegend restauriert wurde. Eine sehr vorteilhafte Besonderheit dieser Immobilie ist der barrierefreie Zugang zu allen Etagen, ermöglicht durch den Fahrstuhl, sowie die durchdachte Gestaltung der Zugänge zum Hauseingang und den individuellen Wohneinheiten. So verfügt auch diese Penthouse-Maisonette über Wohnungseingangstüren in beiden Etagen. Zur Wohnung gehört ein ca. 20m² großer, privater Kellerraum. Zusätzlich stehen im Haus zwei Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für Ihre Waschmaschine und Trockner befinden sich der Wohnung zugeordnete Anschlussmöglichkeiten im Wäschekeller. Über das Untergeschoss des Hauses erreichen Sie bequem die Tiefgarage, in der sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet.

// Aufzug und Zugang in beiden Wohnebenen // Barrierefrei // große West Terrasse mit Taunusblick // 2 Tageslichtbäder mit gehobener Ausstattung // Gäste WC zusätzlich // Fußbodenheizung // Massivholz Parkett in allen Wohnräumen // Einbauküche // Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang // Kaminanschluss // sehr hohe Decken (bis über 3 Meter)

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst stilvollen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem der wenigen Grundstücke im Frankfurter Bogen, die NICHT unter die Erbpachtregelung fallen. Die insgesamt 13 Wohneinheiten umfassen sieben Haus-in-Haus Konzepte in den unteren Etagen, sowie sechs darüber liegende Penthouse-Maisonette Wohnungen. Bewohnt werden die Einheiten überwiegend von den jeweiligen Eigentümern, die bereits von Beginn an eine gut funktionierende, homogene und aufgeschlossene Hausgemeinschaft formen. Eine zuverlässige Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange der Hausgemeinschaft. Die Immobilie befindet sich in bester Lage am Rande des Frankfurter Bogens in einer Sackgasse. Die direkt anschließenden Grünanlagen und Felder bieten einen perfekten Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten wie Laufen oder Fahrrad fahren. Zahlreiche Kindergärten und verschiedene Schulformen von der Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen, sowie attraktive Freizeitangebote für Groß und Klein finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Der zentrale Ort im Frankfurter Bogen ist der Gravensteiner Platz. Hierum gruppieren sich ein Lebensmittelgeschäft, ein Drogeriemarkt und diverse weitere lokale Geschäfte. Jeden Freitag findet der beliebte Wochenmarkt statt, auf dem Sie frische Produkte erwerben und sich mit Freunden und Bekannten zu einem gemütlichen Beisammensein bei leckerem Essen und Getränken treffen können. Ebenfalls vom Gravensteiner Platz aus gelangen Sie mit der Straßenbahn Nr. 18 in regelmäßigen Abständen innerhalb von 15 Minuten bequem in die Innenstadt.

Der Immobilienspezialist „Wagner Immobilien“ aus Frankfurt am Main unterstützt hier den Verkäufer mit einem neuen und in dieser Form einzigartigen Konzept bei dem privaten Verkauf einer Immobilie. Das Beste für Sie als Käufer: Auch Sie profitieren von der professionellen Unterstützung von „Wagner Immobilien“. Und das sogar ganz und gar kostenlos! Nach einem ersten Gespräch wird der Verkäufer mit Ihnen persönlich in Kontakt treten und alles weitere klären Sie von Privat mit dem Verkäufer direkt! Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass Sie uns gemäß DSGVO eine Weiterleitung Ihrer Kontaktdaten zustimmen müssen. Ihre Daten werden seitens des Verkäufers streng vertraulich behandelt.