3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000 106 m²
70569 Stuttgart

Die zum Verkauf kommende individuelle 3-Zimmer-Maisonette befindet sich in einem 1992 erbauten 5-Familien-Haus in ruhiger Hanglage (ca. 57 Treppenstufen bis zum Haus) in Stuttgart Vaihingen-Dachswald. Die Zimmer verteilen sich auf ca. 106 m² über mehrere Ebenen (Haus-im-Haus-Stil). Die aufgelockerte Split-Level-Bauweise vermittelt ein einzigartiges und offenes Wohngefühl. Die zwei Terrassen, der überdachte Balkon und das kleine Gärtchen (Sondernutzung) laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnung ist durch ihre vielen Fenster sehr lichtdurchflutet und hell. Die außergewöhnliche Immobilie besitzt zwei Wohnungszugänge und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Neben dem Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit diversen Einbauten, unter anderem einem begehbaren Kleiderschrank. Vom Schlafbereich gelangt man direkt auf eine kleine Terrasse. Durch ein paar Stufen versetzt erreicht man das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne, großer Dusche, 2 Waschbecken mit Granitwaschtisch, Handtuchheizkörper und WC. Auf derselben Ebene liegt ein großes Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Im Gartengeschoss befindet sich eine Gästetoilette, ein Hauswirtschaftraum mit Anschluss für die Waschmaschine, Stauraum sowie der Zugang zum Kaltkeller. Nun gelangt man durch ein paar Stufen in den Wohn-Ess-Bereich mit offenem Kamin und kleinem Barbereich mit Granittheke. Hier ist auch der direkte Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Ebenso liegt hier die Küche, eine hellgraue Einbauküche von Zeyko mit Siemens-Elektrogeräten. Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb und Stauraum.

Gaszentralheizung/Fußbodenheizung in gesamter Wohnung mit Einzelthermostaten Weiße Holzisolierglasfenster mit elektr. Rollläden; auch mit Zentralschaltung pro Etage möglich Großzügiger, offener Wohn-Ess-Bereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und kleinem Garten Hellgraue Zeyko-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten (Kühl- und Gefrierkombination ca. 2 Jahre alt) Bodenbeläge im oberen Bereich der Wohnung (Schlafen/Arbeits-/Kinderzimmer, Flur) hellgrauer Vinylboden, ca. 2 Jahre alt; restlicher Bereich der Wohnung mit hell weiß-grauen Fliesen Sep. Gäste-WC Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, großzügiger Dusche, Doppelwaschtisch in Granit, Handtuchheizkörper, WC Hauswirtschaftsraum und Keller innerhalb der Wohnung Satelliten-Anschluss Einzelgarage mit elektr. Torantrieb Kehrwoche und Schneedienst an Fremdfirma vergeben Instandhaltungsarbeiten am Haus: Balkone und Treppenaufgang 2005; Außenfassade, Fenster und Treppenhaus gestrichen 2007; neue SAT-Anlage 2012

Stuttgart-Dachswald

Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 429 €