5-Zimmer Wohnung zu vermieten €930 145 m²
Rebenstraße 35, 95326 Kulmbach

Die Doppelhaushälfte (Erstbezug im Jahr 1992) mit ca. 145 m² in Kulmbach, Ortsteil Petzmannsberg, verfügt über eine sonnige Morgenterrasse und einen großzügigen Balkon in Südlage. Das Haus besteht aus einer 4,5 Zimmer Wohnung im EG und OG mit 111 m², sowie einer Wohnung im UG mit 34 m², welche sehr gut als Einliegerwohnung oder auch als Büro zu nutzen ist. Sie ist mit einem hochwertigen Laminatboden im EG Wohn/Essbereich und OG, Schlafbereich ausgestattet. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC im EG ergänzen die komfortable Ausstattung. Im Wohnbereich kann ein Holz-Schweden-Ofen vom Vormieter übernommen werden, das gleiche gilt für die ALNO-Einbauküche. Der Garten wurde 2014 neu und modern gestaltet. Außerdem wurde eine effiziente Erdgas-Brennwertheizung mit solarer Brauchwasserbereitung und Heizungsunterstützung im Jahr 2013 eingebaut (Energieeffizienzklasse C, ca. 100 kWh/m²*a). Zwei Keller-Räume mit Waschmaschinen-Anschluss gehören ebenfalls zur Wohnung. Für weiteren Stauraum kann ein Dachboden genutzt werden. Die Wohnung im UG besteht aus einer Küche mit Kochplatte, Spüle und Kühlschrank, sowie einem Badezimmer mit WC und Dusche. Das Stadtzentrum von Kulmbach ist ca. 2,5 km entfernt, das Klinikum und Industriegebiet erreicht man in 5 Minuten mit dem Auto. Für das Auto ist eine Garage mit Vorplatz, sowie ein zusätzlicher Stellplatz (30 €) vorhanden.

Sonnige Morgenterrasse, Balkon in Südlage, Laminatboden, Tageslichtbad, Gäste-WC, Holzofen, Einbauküche, Erdgas-Brennwertheizung, Einliegerwohnung mit Küche und Bad.

ruhiges Wohngebiet, keine Durchgangsstrasse