Haus zum Verkauf €445.000
01257 Dresden - Großzschachwitz

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

HISTORISCHE HOFANLAGE ALTLOCKWITZ

Lagebeschreibung:
Die historische Hofanlage befindet sich im Dresdner Stadtteil Altlockwitz und verbindet ländliches Flair mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Durch die ruhige aber dennoch zentrale Lage ist der Standort eine sehr gefragte Wohngegend.
In der Nähe befindet sich der Kaufpark Nickern, welcher mit zahlreichen Geschäften die gesamte Palette an Geschäften und Märkten abdeckt.
Mit dem Bus erreichen Sie die Innenstadt in ca. 20 Minuten. Die Autobahn A 17 ist zeitnah zu erreichen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine noch zu sanierende Doppelhaushälfte im Erstbezug im südlich gelegenen Stadtteil Lockwitz. Die Häuser überzeugen durch funktionale Grundrisse, in die aber auch noch individuelle Wünsche einfließen können. Ein Stellplatz vor dem Grundstück und die komfortable Fußbodenheizung sind nur einige Vorteile. Flexible Grundrißlösungen sowie Ausstattung nach Käuferwunsch sind möglich.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und es besteht die Möglichkeit der erhöhten Abschreibung nach § 7i EstG. Für Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierungskosten sowie für Selbstnutzer 10 Jahre 9 % der Sanierungskosten.

Ausstattung:
Die Ausstattung entspricht heutigen Anprüchen an modernes Wohnen. Dazu gehören u.a. hochwertige Bodenbeläge, ansprechende Fliesen im Bad, Handtuchheizkörper, Kaminanschluß, für jeden Raum getrennt regelbare Fußbodenheizung, eine große Terrasse sowie ein Außenstellplatz. Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz zu erwerben. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit einer Niedertemperatur-Gasheizung und zentraler Warmwasserbereitung.

Sonstiges:
Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 445.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 146,25m²
Grundstücksfläche: ca. 90m²
Verfügbar ab: 2019

Objektzustand: saniert
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2911