Haus zum Verkauf €75.000
Ernst-Thälmann-Str., 14778 Brandenburg - Roskow

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großem Keller und Garten in ruhiger Lage. Da die Wände im Keller feucht sind, wird eine Trockenlegung und Sanierung
empfohlen. Für die Mauerwerkstrockenlegung liegt folgendes Angebot einer ortsansässigen Fachfirma vor:
Horizontale Querschnittabdichtung inkl. partielle Außenabdichtung: 24630 € (inkl. MWSt.)

Die Wohnfläche beträgt ca. 135 qm und ist auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Flur aufgeteilt. Zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von 110 qm zur Verfügung.
(Keller und Boden bzw. Ausbaureserve)

Anfang der 90’er Jahre wurde folgendes erneuert:
- Fenster
- Eingangstür
- Heizungsanlage (Öl)
- Gasanschluss liegt bereits in der Straße und kann sofort angeschlossen werden
- Elektroanlage teilweise
- Internet vorhanden bis ca. 100 Mbit/s
- Gartenwasseranschluss

Raumaufteilung/Erdgeschoss:
Veranda
heller und sonniger Eingangsbereich
Fläche: 10,54 qm,

Wohnzimmer
mit großem Durchbruch zum Esszimmer
Fläche: 15,53 qm (nur Wohnzimmer),

Esszimmer
direkt am Wohnzimmer
Fläche: 16,64 qm,

Schlafzimmer
Fläche: 16,93 qm,

Küche
Fläche: 14,84 qm,

Flur EG / am Treppenhaus
Fläche: 7,75 qm,

Bad EG
Bodenbelag: Fliesen
Fläche: 6,42 qm
Wände: Fliesen
Besonderheiten: Wanne und Dusche
neben dem Bad befindet sich eine kleine Waschküche
mit ca. 4,44 qm,

Flur zum Keller und Seitenausgang
Fläche: 12,08 qm,

Dachgeschoss:
Kinderzimmer
Fläche: 14,52 qm,

Arbeitszimmer
Fläche: 10,1 qm,

Boden (Ausbaureserve)
Fläche: ca. 15 qm,

Keller:
voll unterkellert
Fläche: ca. 100 qm
hier befindet sich die Heizungsanlage (Ölbrenner) mit 3x Öltank
Wände: feucht und sanierungsbedürftig (Trockenlegung
und Sanierung empfohlen)

Bitte beachten:
Um Ihnen eine bestmöglichen Überblick über die Immobilie zu verschaffen wurden vom Haus und den Räumlichkeiten Panoramaaufnahmen erstellt. Diese wirken teilweise etwas verkrümmt.

Lage:
Ein Dorf im schönen Havelland!
Weseram liegt unweit der Havel. Westlich liegt die Gemeindegrenze zur Stadt Brandenburg an der Havel. In die schöne Umgebung zwischen Beetzsee und Havel
können Wanderungen vorgenommen werden. Vor allem der neue asphaltierte zwei Meter breite Radweg, der die Ortsteile Weseram, Roskow und Lünow miteinander
verbindet, bietet sowohl für Radfahrer als auch für Inline-Skater eine reizvolle Strecke. In Weseram befindet sich eine Kita, eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis, ein Frisörsalon, eine Tankstelle sowie ein Imbissstand. Die Dorfgemeinschaft lebt durch ihre vielen Vereine, wie z.B. eine Freiwillige Feuerwehr, ein Anglerverein,
ein Verein der Dorfkirche Weseram oder ein Schützenverein.
Mehr Info’s finden Sie hier: http://www.weseram.de/
Wer sich einmal über Weseram um 360° aus der
Vogelperspektive drehen möchte, der gehe bitte auf:
http://www.criadero.de/weseram
Eine Buslinie verbindet Weseram mit dem Stadtgebiet von Brandenburg an der Havel.

Entfernungen:
Autobahnauffahrt (Brandenburg/Havel) ca. 18 km,
Autobahnauffahrt (Potsdam) ca. 36 km,
Potsdam Zentrum: ca. 37 km,
Berlin Zentrum: ca. 55 km,
nächste Einkaufsmöglichkeit: ca. 8 km (NORMA in
Brandenburg/Havel sowie viele weitere),
Schule: ca. 5 km (Grundschule Roskow),
Kindergarten: ca. 900 m (direkt in Weseram),
Bank: ca. 5 km (Brandenburger Bank in Roskow sowie
viele weitere In Brandenburg/Havel),
Apotheke: ca. 7 km (Schwanen Apotheke in Päwesin),