2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.500 51 m²
01277 Dresden (Gruna), Lauensteiner Str. 90

Erdgeschoss
frei werdend

• Bad mit Fenster und Wanne
• Balkon
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Kunststofffenster
• Zustand: gepflegt, saniert
• Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Zum Verkauf wird eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im EG angeboten - mit Lageausrichtung Ost / West.

Das 1965 errichtete Gebäude und die Wohnungen samt Grundstück wurden 1998 umfassend modernisiert und die Wohnung nach neuesten Standard, auch unter Beachtung der damalig geltenden Wärmeschutzverordnung, umgebaut.

Das Gebäude samt Grundstück ist sehr gepflegt und verfügt über 5 Etagen. Alle Wohnungen sind über ein helles Treppenhaus mit Fenstern zu erreichen.

Die Wohnung ist bis zum 31.08.2018 vermietet. Sofern eine Neuvermietung gewünscht ist, kann dies gern durch uns kostenfrei erfolgen.

Die Wohnung ist ideal für KAPITALANLEGER als auch Selbstnutzer.

Die prognostizierte Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 4.606,20 € (bei 7,50 €/m² Wohnfläche) und entspricht einer Nettorendite von 7,14%.

Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt 3.215,83 € zum 31.12.2017.

Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail info@immokoloe-blauhut.de oder per Anruf 0172/3400932 für weitere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Auch weitere Angebote unterbreiten wir Ihnen gern auf Nachfrage. Vielen Dank.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Es wird auf die gesetzlichen Bestimmungen verwiesen .

Der der Standort der Immobilie befindet sich in Dresden-Gruna in einem ausgesprochenen Wohngebiet mit gut entwickelter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Viel Grün prägt das ruhige Wohngebiet.