3-Zimmer Wohnung zu vermieten €360
Wettiner Straße 70, 08280 Sachsen - Aue

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz

Perfekt für eine kleine Familie! Renovierte 3-Raumwohnung mit Einbauküche - zentrumsnah

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in südwestlicher Randlade der Kernstadt, ca. 800 m vom unmittelbaren Zentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind zu Fuß innerhalb von 5-10 Minuten zu erreichen.

Die große Kreisstadt Aue hat ca. 18.000 Einwohner und liegt in einem Talkessel inmitten bewaldeter Höhenzüge. Mehrere Flussläufe durchfließen die Stadt, die von vielen Brücken überquert werden. Aue blickt auf eine lange und wechselvolle Geschichte zurück. Im 12. Jahrhundert am Zusammenfluss von Mulde und Schwarzwasser besiedelt, erlebte Aue ab dem 15. Jahrhundert durch reiche Silber- und Zinnfunde einen Aufschwung. Rund 450 Jahre bestimmte der Bergbau das Bild der Stadt.

Aue ist über drei Bundesstraßen, drei Staatsstraßen und zwei Kreisstraßen an das Straßennetz
angeschlossen. Die aus Richtung Annaberg-Buchholz in die Stadt führende B 101 mündet im Stadtzentrum in die B 169, die Aue in Nordost-westlicher Richtung quert. Die B 283 führt aus dem oberen Vogtland durch den Südwesten der Stadt und mündet am Altmarkt in die B 101. Die Staatsstraße 255 durchquert den Nordosten der Stadt und führt in Richtung Norden zur Anschlussstelle Hartenstein der Autobahn 72.

Objektbeschreibung:
Die über 85qm verfügende 3-Raumwohnung eignet sich bestens für eine Familie.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Aue. Die Fassade des Hauses wurde neu verputzt. Eine Erneuerung des Innenhofs ist dieses Jahr noch geplant.

Vom Flur aus sind alle Räume begehbar.
Das raumhochgeflieste Tageslichtbad bietet ausreichend Platz. Hier befindet sich ein Wannenbad, sowie der Waschmaschinenanschluss.
In der Küche wurden ebenfalls Bodenfliesen verlegt. Die vorhandene Einbauküche kann für 20 € monatlich mit übernommen werden.

Eine Möglichkeit zum Wäschetrocknen befindet sich im Innenhof, sowie im Keller.
Dem zukünftigen Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Weiterhin hat er die Möglichkeit einen Stellplatz hinter dem Haus für 30 € monatlich anzumieten.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird geweißt übergeben.

Ausstattung:
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Wäscheplatz im Innenhof
- Wechselsprechanlage
- Telefonanschuss
- Internet mit 16.000 Mbit/s

Sonstiges:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.

Daten:
Warmmiete: 560,00 €
Kaltmiete: 360,00 €
Stellplatzmiete: 30,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 720,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 85m²
Baujahr: 1894

Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153.0 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5277