Haus zum Verkauf €250.000
Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung
Ansehen-Kaufen-Einziehen, Top Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung:
Kleines Örtchen auf dem Land mit Bahnhof, 14km bis Kaiserslautern mit kompletter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort.
Objektbeschreibung:
Dieses 1988 erbaute Zweifamilienhaus wurde 2014 um einen Anbau erweitert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Geeignet für die Großfamilie ebenso wie für die Eigennutzung mit Vermietung der Dachgeschosswohnung, oder die Nutzung der zwei Räume im EG mit Bad für ein kleines Gewerbe (z.B. Kosmetik-Massagestudio, Büro etc.). Zum Angebot gehören eine Einfach-und eine Doppelgarage mit entsprechenden Stellplätzen davor sowie ein Gartengrundstück.
Ausstattung:
Das Haus besticht nicht nur durch seinen Topzustand, sondern auch durch die Großzügigkeit der Räumlichkeiten.
Im EG befinden sich zwei Wohnräume mit eigenem Bad. Vom großzügigen Eingang aus gelangt man in die ebenerdigen gefliesten großen Abstellräume.
Eine offene Treppe mit Buchestufen verbindet alle drei Etagen bis ins DG.
Im I.OG befindet sich die Hauptwohnung mit großem Wohnzimmer (ca. 46m²) mit Balkon, das Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, das Kinderzimmer, ein Wintergarten, die Wohnküche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Gäste-WC sowie das moderne Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken.
Die Dachgeschosswohnung kann man auch über ein separates Treppenhaus erreichen (daher Vermietung gut möglich). Sie hat ca. 97m² mit drei Zimmern, Küche mit Einbauküche, helles Bad, zwei Abstellkammern.
Über der Garage wurde ein weiterer Raum geschaffen der bei Bedarf noch wohnlich ausgebaut werden kann.
Die Buderus Öl-Zentralheizung erhielt zwischenzeitlich einen neuen Brenner und kann auch mit Festbrennstoffen betrieben werden. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz !
Große Einzelgarage und Doppelgarage mit elektr. Rolltoren, dunkle Kunststofffenster mit Rollläden, Teppichboden in den Wohnräumen, Rest gefliest, Innentüren und Decken z.T. in Buche.
Das ganze Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne bedeutende Investitionen sofort bezogen werden.
Sonstiges:
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedlerimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
Käuferprovision: 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: *************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben
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Daten:
Kaufpreis: 275.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 252m²
Grundstücksfläche: ca. 1160m²
Baujahr: 1988
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Energieverbrauch: 114.90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: AZ-HF0127
