3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €282.700
64683 Hessen - Einhausen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Betreutes Wohnen an der Weschnitz in Einhausen - Neubau Erstbezug Anfang 2019

Lagebeschreibung:
Einhausen ist eine Kleinstadt, am Fuße der Bergstraße gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Die Nähe zur A67 und A5 bietet auch für Berufspendler kurze Wege. Das Kloster Lorsch "UNESCO Weltkulturerbe" lädt mit vielfältigen Aktivitäten zum Besuch ein. Einhausen bietet Ihnen fast alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe. Die wichtigsten öffentlichen Einrichtungen sind vorhanden (Kindertagestätte/Kindergärten, Bücherei, Bürgerhaus, Sporthalle und Sportanlagen, Altenwohnheim, Altentagestätte Pfarrzentrum und Hallenbad). Nutzen Sie die gute Infrastruktur.

Objektbeschreibung:
Bis Anfang 2019 entsteht diese Seniorenwohnanlage für Betreutes Wohnen mit 28 seniorengerechten Eigentumswohnungen in schöner und zentraler Lage in Einhausen. 17 Zweizimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 m² bis 65 m² 11 Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 78 m² bis 83 m² Der Einzug in die Wohnungen ist vertraglich ab einem Alter von 60 Jahren, oder ab einem Behinderungsgrad von 50% möglich. So ist abgesichert, dass die Wohnanlage auf Dauer für Senioren oder behinderte Menschen zur Verfügung steht. Für den Erwerb einer Wohnung besteht keine Altersgrenze. Das Herzstück des "Betreuten Wohnens" ist der Grundservice mit einer Betreuungspauschale in Höhe von 75,-- € je Wohneinheit. Dieser bietet den Bewohnern, Auskunft, Beratung und Hilfe in Fragen des alltäglichen Lebens. Dafür steht der Caritasverband Darmstadt e.V. mit kompetenten Ansprechpartnern zu festen Zeiten in der Wohnung mit Rat und Tat zur Verfügung.

Ausstattung:
Die Wohnanlage ist vom Architekten weitestgehend barrierefrei konzipiert. Hier ist die DIN 18040 Teil 2 für barrierefreies Wohnen eine der Planungsgrundlagen. Das Gebäude wird im KfW-Effizienzhaus-70-Standard errichtet. Darüber hinaus sind baulich weitere für den Wohnkomfort wichtige Details umgesetzt, wie z.B.: - sämtliche Geschosse sind über einen Fahrstuhl erreichbar - Sanitär- und Elektroinstallationen berücksichtigt die Bedürfnisse älterer Menschen, wie beispielsweise die sinnvolle Anordnung von Steckdosen, Lichtschaltern und Fenstergriffen, stufenlos begehbarer Duschplatz sowie rutschhemmende Fliesen im Bad. - großzügige Türbreiten und optimale Bewegungsflächen gewährleisten Bewegungsfreiheit, auch mit einer Gehilfe oder einem Rollstuhl - zu jeder Wohnungen gehört eine Terrasse oder eine Loggia - jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet - große Fensterflächen mit niedriger Brüstung lassen viel Licht in die Wohnungen - die PKW-Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage und sind mit dem Aufzug erreichbar - im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Gemeinschaftsraum - im Rahmen der Hausverwaltung ist ein Hausmeisterdienst organisiert Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 19.900,-- € hinzu erworben werden.

Sonstiges:
--- Mietgarantie --- Für Käufer, die die Wohnung als Kapitalanlage oder als Absicherung für das eigene Älterwerden erwerben, bietet die FWD Hausbau- und Grundstücks GmbH eine Mietgarantie über 5 und 10 Jahre an. Durch den Abschluss eines Zwischenmietvertrages ist damit die Mieteinnahme garantiert und die gesamte Mietverwaltung durch die FWD organisiert.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: infolbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Daten:
Kaufpreis: 282.700,00 €
Stellplatzkaufpreis: 19.900,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 79,40m²

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1683-001143-18