4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
12619 Berlin - Hellersdorf

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: 4-Zimmer-Wohnung, Balkon, Eigentumswohnung, Eigentumswohnungen, Einbauküche, Vom Eigentümer, Wannenbad, Wohnküche

Gepflegte bezugsfreie 4-Zi.-ETW mit 2 Bädern im 5.OG, Grünblick vom Balkon, nahe Gärten der Welt !

Lagebeschreibung:
Die 4-Zimmer befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Kaulsdorf-Nord und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, der U-Bahnhof "Kienberg- Gärten der Welt" liegt nur 3 Gehminuten entfernt.
Im nahen Umfeld befinden sich außerdem Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die "Gärten der Welt" und der Landschaftspark "Wuhletal" mit dem 15 km langen Wuhletal-Wanderweg bieten zu jeder Jahreszeit Erholung und viel Platz für Freizeitaktivitäten. Von Ihrem Balkon haben Sie eine wunderbare Weitsicht.

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Eigentumswohnung wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Die 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² befindet sich im 5. OG einer gepflegten Eigentumsanlage Bj.1985, in unmittelbarer Nähe zu den "Gärten der Welt" und ist sowohl für die Vermietung, als auch für die Eigennutzung bestens geeignet.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im zentralen Mittelflur, über den Sie alle Zimmer erreichen:
Rechtsseitig liegt das Wohnzimmer mit Balkon in Ostausrichtung, von dem Sie eine wunderschöne Weitsicht haben. Angrenzend befindet sich eine Dusche mit WC und Waschmaschinenstellplatz. Vis á vis vom Wohnzimmer erreichen Sie die geräumige und gemütliche Wohnküche mit Essecke und Einbauküche. Links daneben schließen sich das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer an. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in ein neuwertiges gefliestes Bad mit Eckbadewanne und WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt einen Fahrradkeller.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird beim Verkauf mit übergeben.
Ausstattungsübersicht:
- moderne Wohnung mit Balkon und unverbaubarem Ausblick,
- 4 helle Zimmer,
- große Wohnküche mit Einbauküche und Essecke,
- 2 moderne Bäder - ein gefliestes Wannenbad und ein Duschbad,
- zentrale Heizungsanlage.
Der gepflegte Parkgarten in der Wohnanlage sowie der Balkon am Wohnzimmer laden dazu ein, die Idylle des Anwesens zu genießen.
Eine Besichtigung wird Sie von dieser Wohnung überzeugen.

Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt und wird mieterfrei übergeben.

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 227,- EUR. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.08.2027. Der Energieverbrauch beträgt danach 56,3 kwh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Der Hauptenergieträger ist Erdgas.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers. Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine Email: infoimmozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
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Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.
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Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt

Daten:
Kaufpreis: 210.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 96m²
Baujahr: 1985

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56.30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KH8113