3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 87 m²
Schillerpromenade 36a, 12049 Berlin, Neukölln (Neukölln)

Das Haus in der Schillerpromenade wurde 1992 neu erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Mieter im Haus sind angenehm und der Hauswart sorgt stets für ein sauberes Erscheinungsbild des Objektes. Es gibt einen Kellerraum für jeden Mieter, einen Trockenraum und einen verschlossenen Unterstellplatz für Fahrräder. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage. 2014 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel installiert, der den Gasverbrauch effizienter einsetzt als konservative Brennkessel. Das Objekt ist wärmegedämmt. In den Wohnungen sind Kalt- und Warmwasserzähler installiert, die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Überzeugen Sie sich selbst von dem hohen Wohnkomfort und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung über unser Büro!

Die ruhige und sonnige Wohnung befindet sich im im 6.OG und somit im Dachgeschoss. Interessant an dieser Wohnung sind die Außenwände, die alle im oberen Bereich rund verlaufen. Aufgrund der Lage am Platz ist die Dachgeschosswohnung hell und freundlich. Das Dach befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung wurde 2011 vollkommen saniert und im Juli 2018 komplett renoviert. Hier kann man nur einziehen und sich wohlfühlen. Die Böden sind bis auf das Bad mit einem Vinyl-Plankenboden belegt worden, der aufgrund seines Holzcharakters vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten offen lässt. Das Laufen auf diesem Boden ist samtig und warm. Die Wände wurden sämtlichst fein gespachtelt und sind in einem hellen, freundlichen Grau gestrichen. In der Küche wurde eine Alno-Einbauküche in frischen Farben eingebaut, die über einen Backofen mit Selbstreinigung (Pyrolyse), ein wunderschönes Ceranfeld, eine Spüle mit Armatur verfügt. Anschlüsse für einen Geschirrspüler sind vorhanden. Das Badezimmer ist natürlich ebenfalls komplett erneuert worden. Schöne Farben der Fliesen an den Wänden vermitteln ein gutes Raumgefühl. Ein Handtuchwärmer, hochwertige Markenobjekte bei der sanitären Ausstattung (Badewanne, Waschbecken, WC, Armaturen der Linien Keramag, Hansgrohe, Concept) sorgen für ein Bad, das auch auf kleinem Raum keine Wünsche offen lässt. Für das sorglose Duschen gibt die Europa Körperformwanne genügend klare Linien in Verbindung mit einer Duschabtrennung, die am Kopfende der Badewanne installiert ist und problemlos ausgeklappt werden kann. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes über die Ecke verlaufendes Fenster mit Blick auf den Herrfurthplatz und eine zum Hof hin befindliche großzügige Terrasse an. Das Schlafzimmer ist zum Hof hin gelegen, das weitere Zimmer zur Straße. Das Badezimmer ist gut zu erreichen.

Die Schillerpromenade ist 50 Meter breit und verfügt über zwei kleinere, einspurige Fahrbahnen nebst Parkstreifen, die durch die breite Mittelpromenade getrennt sind. Die Mittelpromenade prägt ein breiter Fußgängerweg, zu dessen Seiten Grünflächen mit Parkbänken angelegt sind; im südlichen Bereich ist zudem ein Kinderspielplatz in den Streifen integriert. Das Objekt Schillerpromenade 36a liegt direkt am wunderschönen Herrfurthplatz im nördlichen Teil des Berliner Stadtbezirkes Neukölln. Der Platz ist ein idyllisches Kleinod im Schillerkiez. Er ist hell und lädt zum Verweilen ein. Seit den 90er Jahren sind in diesem Kiez viele der wunderschönen Altbauten saniert und modernisiert worden. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants haben sich in Neukölln angesiedelt und schaffen ein lebendiges Wohnumfeld. Auch für Sportbegeisterte hat der Bezirk einiges zu bieten. Mit dem Rad sind Sie in Kürze im Volkspark Hasenheide, indem Sie phantastisch joggen oder lange Spaziergänge genießen können. In den Sommermonaten bietet das Columbiabad eine erholsame Abwechslungsmöglichkeit. Der U-Bahnhof Leinestraße sowie der S- und U-Bahnhof Hermannstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren einen schnellen Anschluss an das gesamte Berliner Verkehrsnetz. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von zwei Fahrminuten über den Zubringer Britzer Damm auf die Berliner Stadtautobahn. Die U-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Bushaltestellen sind ebenfalls nur 250 m entfernt.