4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 82 m²
12157 Berlin

in berlin steglitz unfern der einkaufsstraße schlossstraße, an der grenze zu friedenau, in der thorwaldsenstraße im vh, im 2. OG gelegen. das vorderhaus wurde in den sechzigern wieder aufgebaut, der seitenflügel ist noch der historische aus 1900 - beide häuser wurden saniert. das gesamte haus vom keller bis zum dach befindet sich in einem sehr guten allgemeinen zustand, das treppenhaus ist mit travertinstein belegt, worauf wiederum ein sisalteppich verlegt wurde. auf jeder der etage im treppenhaus ist ein fenster, das treppenhaus wird beheizt. der keller ist trocken, hat eine gute deckenhöhe. die wohnung: im vh im 2. OG gelegen, raumhöhe ca. 2,70 meter 2 räume zur straße 1 sich anschließender wintergarten (ehemals balkon) 2 räume zum ruhigen hof 1 bad mit badewanne und fenster zum hof 1 wohnküche zum hof 1 kleiner abstellraum als garderobe 1 flur zu der wohnung gehört ein keller. das haus wurde 2011 komplett saniert und in dem zuge aufgeteilt. alle wohnungen im historischen seitenflügel wurden damals bereits veräußert. die wohnungen im vorderhaus wurden seinerzeit im bestand gehalten und kommen jetzt auf den markt. alle zum verkauf stehenden wohnungen sind vermietet. die fassaden und die dächer wurden energetisch mit vollwärmeschutz, neuen kunststofffenstern mit erhöhtem wärme- und schallschutz saniert. es wurden neue kunststoffisolierglasfenster und neue heizkörper eingebaut, ebenso wurde die steigeleitung für die elektirik des hauses erneuert. die warmwasserversorgung erfolgt über durchlauferhitzer. im hof befinden sich die mülltonnenaufstellung und die fahrradstellplätze. die wohnung ist vermietet. die monatliche nettokaltmiete beträgt 544,29 euro, - der mieter ist bereits VOR der umwandlung in wohneigentum (2011) eingezogen. -das bedeutet, dass der mieter 10 jahre kündigungsschutz wegen eigenbedarf hat. in dem angegeben hausgeld in höhe von 209,04 € ist das wohngeld in höhe von 177,64 € und die instandhaltungsrücklage mit 31,40 € enthalten. di...