4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 92 m²
14199 Berlin

Die stilvolle, sich im 2. OG befindliche klassische Altbauwohnung eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, verfügt über einen klassischen Grundriss, schöne Stilelemente, vor allem der üppige Deckenstuck wäre hier hervorzuheben. Die beiden großen Zimmer, die zur Ruhlaer Straße ausgerichtet sind, werden als Wohn- und Esszimmer genutzt, der große Türrahmen stellt eine großzügige Verbindung zwischen diesen Räumen her. Von dem Essbereich aus gelangt man auf den ersten Balkon mit Morgensonne. Ein weiteres Zimmer schließt sich straßenseitig an, es wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist wiederum das Schlafzimmer, daneben liegt nun die Küche mit Ausgang zu einem westlich ausgerichteten zweiten Balkon, auf dem man den Nachmittag oder den Abend angenehm verbringen kann. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine neue Öl-Zentralheizung, das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt, auch dieses Gerät wurde erst kürzlich ausgetauscht. Es gehört des Weiteren eine Abstellfläche im Keller dazu..

Eine moderne Einbauküche mit allen Geräten und anthrazitfarbenen Fronten ist hier installiert, sogar ein kleiner Essplatz kann hier noch eingerichtet werden. Komplettiert wird der hofseitige Bereich der Wohnung durch das hochwertige Badezimmer und das separate WC. Die Wände wurden gespachtelt und in sehr geschmackvollen Farben angelegt. Die Eigentümerin hat vor ca. neun Jahren die Immobilie kernsaniert. In diesem Kontext wurde die Elektrik in der Wohnung komplett erneuert, Türen und Zargen ausgetauscht, die Raumaufteilung wurde geändert, so dass man nun von der Küche aus auf den zweiten Balkon gelangt. Das Badezimmer ist wiederum in der ehemaligen Küche untergebracht. Das Bad ist mit hochwertigen Sanitärelementen und Fliesen ausgestattet, ein separates WC wurde in diesem Zuge mit errichtet. Darüber hinaus wurden in allen Zimmern dieser Wohnung neue Fenstern eingesetzt.

Die Ruhlaer Straße befindet sich im Bezirk Schmargendorf (Wilmersdorf), nahe dem Roseneck und nur wenige Minuten zum Grunewald und dessen gleichnamigen See. Direkt am Roseneck und dessen Umgebung, sind in der Breiten Straße und der Berkaer Straße Geschäfte, Ärzte, Restaurants und Schulen fußläufig erreichbar - eine ordentliche Anbindung ist über diverse Buslinien sowie die Stadtautobahn gegeben.

Machen Sie sich gerne selbst im Zuge einer Besichtigung ein Bild von dieser Wohnung. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten. Weitere attraktive Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser in Berlin, gerne auf Nachfrage! Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gründl auch telefonisch unter Tel. 030/881 70 65 bzw. 0176/32609060 oder per Mail an info@aronlinda.de zur Verfügung.