Haus zum Verkauf €185.000 90 m²
Schießstattweg 23, 94032 Passau, Haidenhof Nord

DHH, Passau Haidenhof-Nord, ruhige Lage im Grünen zwischen Gärten und Stadtpark - und auch Zentrumsnähe: 1 km zur FuZo und Uni, 800 m zum Bahnhof. Schulen, Kitas, Geschäfte und Bushaltestellen leicht zu Fuß erreichbar. Grundstück 350 qm Hanglage mit Terrassen. Gebäude ist Altbestand (1923), wurde 2017 innen renoviert. Neue Laminatböden, neue Zimmerdecken und Wände erhielten neuen Putz. Aussen sind Schönheitsreparaturen nötig. Das Haus steht leer und ist sofort beziehbar. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden. Wohnfläche ca. 90 qm. 4 Zimmer, Küche, Dusche, WC, Bad im Keller, Südbalkon. Nutzfläche ca. 100 qm. Nebengebäude, Keller, Dachboden und Schuppen. Heizung und Warmwasser mit Gasheizung (Erdgasleitung) Laut Energieausweis Energieverbrauch im grünen Bereich (137,5 kWh/qm). Die 2. Haushälfte ist eventuell auch zu kaufen. Hier sind noch Sanierungsmassnahmen durchzuführen. Durchgänge sind nicht vorhanden aber machbar.

Einfaches Wohnobjekt mit Charme. Kleine Zimmer mit Ecken und Winkeln. Viel Räume innen und aussen - zum Geniessen der Natur, zum Spielen, zum Ausleben von Hobbys. Wirkliche Lebensräume zum kleinen Preis.

Leben im Grünen - und Zentrumsnähe. Alles so nah, und alles kann auch ausgesperrt werden.

Die Lage ergibt es zwangsläufig, daß Treppen das Grundstück erschliessen. Die Stufen im Haus sind auch nicht dem heutigen Standard angemessen. Also sollten die künftigen Bewohner Treppen gut begehen können.