4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 94 m²
16761 Hennigsdorf

Die hier angebotene, vermietete Maisonette erstreckt sich über das 3.Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1996. Sie erreichen die Wohnung über das helle und gepflegte Treppenhaus sowohl im 3. Obergeschoss als auch im Dachgeschoss. Das 3. Obergeschoss verfügt über eine Diele, das geräumige Wohnzimmer mit einer sehr schönen Süd-Loggia, die Küche mit der gepflegten Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein sehr helles Zimmer mit Austritt zu einer weiteren Terrasse. Von dieser Terrasse genießen Sie den Blick auf den Verbindungskanal zum Nieder-Neuendorfer See. Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, dass mit einer weiteren Süd-Terrasse ausgestattet ist. Komplettiert wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, ein Dusch-/Wannenbad sowie einen Abstellraum. Die genaue Raumaufteilung finden Sie in den beigefügten Grundrissen. Die Wohnung ist seit dem Sommer 2014 unbefristet vermietet. Die monatliche Miete beträgt ca. 745 EUR zzgl. NK, inkl. 35 EUR für den dazugehörigen Pkw-Stellplatz. Das gesamte Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 364 EUR im Monat. Hiervon sind ca. 278,89 EUR auf den Mieter umlegbar.

Das Objekt liegt in reizvoller Umgebung direkt zwischen Nieder Neuendorfer See und Havelkanal, an der nordwestlichen Stadtgrenze von Berlin-Spandau. Nieder Neuendorf als Ortsteil der Stadt Hennigsdorf bietet sich als attraktiver Wohnort für viele junge Familien sowie auch Ruheständler gleichermaßen an. Der wirtschaftliche Schwerpunkte liegt hier bei der Schienenfahrzeugtechnik (Bombardier), Biotechnologie u. Metallverarbeitung. Im neuen Stadtzentrum mit Fußgängerzone, direkt am Bahnhof gelegen, sind attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbereiche sowie Wohnungen entstanden. Alle Schulformen und zahlreiche Kitas sind im Ort vorhanden. Fast der gesamte Altwohnbestand ist mittlerweile saniert worden. Die Stadt bietet in der näheren Umgebung ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete zur Naherholung sowie die malerische Havel mit ihren seenartigen Verbreiterungen, die an der Stadt entlangführt. Hennigsdorf ist über Straße, Schiene und Wasserstraße gut erschlossen. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A 111) befindet sich ca. 3 km entfernt, der Flughafen Tegel ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten, das Berliner Zentrum in einer guten halben Stunde zu erreichen. Mit der S-Bahn sind Sie ebenfalls in ca. 30 Minuten in Berlin am Potsdamer Platz.