3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
51503 Nordrhein-Westfalen - Rösrath

Wohnungstyp: Souterrain

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Gartenwohnung in Superruhiglage - zu einem Superpreis !

Lagebeschreibung:
Rösrath Hoffnungsthal liegt im Rheinisch Bergischen Kreis und bietet eine gute Infrastruktur. Rewe und Aldi, sowie alle weiteren Geschäfte auf der Hauptstrasse können fußläufig erreicht werden. Mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule sind in Hoffnungsthal, weiterführende Schulen finden sich in kurzer Entfernung in Rösrath. Die Busse 422 und 441, sowie der S Bahnhof Rösrath mit direkter Anbindung nach Köln, sorgen für eine gute Anbindung an den ÖPNV. Die Auffahrt zur A3 liegt in ca. 3 KM Entfernung, und bietet somit eine optimale Anbindung nach Köln .

Objektbeschreibung:
Mehr Grün und mehr Ruhe , und das in Hoffnungsthal mit fußläufiger Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten, ist nicht möglich. Diese großzügige Gartenwohnung ermöglicht die Verwirklichung von Wohnträumen mit viel Platz. Zwei Bäder, zwei Stellplätze und ein eigener Garten in einer kleinen Wohneinheit, ob mit Kind oder zu zweit , hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen einbringen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, individuelle Modernisierungen sind möglich, aber nicht zwingend.

Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf, gerne unterbreiten wir Ihnen ein massgeschneidertes unverbindliches Finanzierungsangebot.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 133m²
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 158,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46400108-00359