5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €63.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Badewanne, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus mit Garten
Lagebeschreibung:
Umpferstedt mit ca. 583 Einwohnern ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Weimarer Land und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Mellingen in Thüringen. Umpferstedt befindet sich mit seiner Gemarkung im Thüringer Becken auf einem Ackerbaustandort zwischen Apolda und Weimar. Im Ort kreuzen sich die Bundesstraße 7 und 87 mit Anschluss an die Bundesautobahn bei Mellingen. Der Ort verfügt über eine eigene Kindertageseinrichtung und einer Zahnarztpraxis.
Objektbeschreibung:
Das ca. 1900 massiv erbaute Zweifamilienhaus befindet sich ca. 35 m zurück gesetzt an einer ausgebauten Hauptstraße. Alle Medien sind am Haus angeschlossen. Es handelt sich um eine im Erdgeschoss befindliche Eigentumswohnung. Sie verfügt über eine separate zentrale Heizungsanlage auf Ölbasis. Zur Wohnung gehört der gesamte Kellerbereich des Gebäudes sowie zwei Garagen, ein Stellplatz, eine überdachte Sitzgelegenheit, ein Schuppen und als Sondereigentum zugehöriges Gartenland. Die Wohnung selbst verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus/Flur sind zwei weitere Räume der Wohnung zugehörig. Fenster, Heizung, Bad, Fassade und Dach wurden schon saniert. Die elektrische Unterverteilung wurde noch nicht erneuert.
Ausstattung:
Aufteilung der Räume: Zufahrt über eine private Straße rückseitig zum Hof. Gemeinsamer Hofzugang zum ersten Flur. erster Flur, Zugang zum Keller, Büro, Schlafzimmer, zweiter Flur, Kinderzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche mit Zugang zur Vorratskammer (Abstellraum) Über das gemeinsam genutzte Treppenhaus (Hauseingangsbereich - Straßenseite) - Eingang zu zwei weiteren Räumen (z.Bsp.: als Kinderzimmer 2 - Schlafen und Wohnen)
Sonstiges:
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Käuferprovision: 4200 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 63.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 107m²
Nutzfläche: ca. 60m²
Baujahr: 1900
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Stein
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 293,25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 44270104-01905
