Haus zum Verkauf €1.950.000 1615 m²
Massivbauweise mit Satteldach, 3-geschossig, Südbalkone, voll unterkellert, Dachspitzboden, Kunststoff-Fenster, Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizungen (1997). Haus 34 b: Verbrauchsausweis vom 17.12.2017, Endenergieverbrauch 113 kWh/(m²/a), Energieeffizienzklasse D. Haus 34 c: Verbrauchsausweis vom 16.12.2017, Endenergieverbrauch 84 kWh/(m²/a), Energieeffizienzklasse C. Haus 34 g: Verbrauchsausweis vom 16.12.2017, Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²/a), Energieeffizienzklasse D. Haus 34 h: Verbrauchsausweis vom 16.12.2017, Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²/a), Energieeffizienzklasse C. Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel immer renoviert und saniert und sind alle in einem guten und gepflegtem Zustand. Der Allgemeinzustandes des Hauses ist sehr gepflegt und gut. Die Grundstücksgröße für Haus 34 b, c beträgt 1601 m² + für Haus 34 g, h 1621 m² Grund. Zu jedem Eingang gehören 6 PKW-Stellplätze somit insgesamt 24 oberirdische PKW-Stellplätze. Das Haus ist komplett und langfristig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt momentan: ca. 94 300 Euro.
Die Häuser sind voll unterkellert. Pro Haus sind es 2 Eingänge mit jeweils 6 Wohnungen und ca. 404 m² Wohnfläche pro Eingang: Erdgeschoss: 1 x ca. 65 m² und 1 x ca. 74 m² - 2 und 3 Zimmer 1. Obergeschoss: 1 x ca. 65 m² und 1 x ca. 74 m² - 2 und 3 Zimmer Dachgeschoss: 1 x ca. 67 m² und 1 x ca. 58 m² - 2 und 3 Zimmer und jeweils ein Dachspitzboden.
Sehr schöne und ruhige Südlage in Sützengrün/Sachsen - Regierungsbezirk Chemnitz mit ca. 3000 Einwohnern. 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 2 Eingängen und insgesamt 24 Wohnungen. Zwickau und Plauen sind ca. 25 km entfernt, nach Aue sind es ca. 15 km und nach Chemnitz ca. 50 km. Zur Autobahn A 72 sind es ca. 10 km. Schule, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
