3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 94 m²
Parkstr. 2, 09120 Chemnitz, Kapellenberg

Bei der ausgeschriebenen Wohnung handelt es sich um Erstbezug nach Neubau! Die Ausstattungsliste und Qualität ist sehr umfangreich und geht weit über den Standard Neubau hinaus. Neben einem optionalen Gäste WC, oder Abstellraum, erwartet den zukünftigen Mieter ein optisch ansprechendes Tageslichtbad. Verbaut sind eine Badewanne, ein ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche, ein Handtuchheizkörper, sowie ein Design Waschtisch mit Unterschrank. Die restlichen Räume verfügen alle über einen hochwertigen optisch ansprechenden Laminatboden. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden versehen. Als besonderes Highlight sind Glastüren verbaut. Die Verbindungstür Wohnbereich zur Küche ist als Schiebeglastür angebracht. Ebenso ist der Zugang zum Balkon über eine Schiebtür vorgesehen. Der Balkon hat eine sehr gute Süd West Ausrichtung Hofseitig. Zusätzlich ist eine Aussensteckdose sowie ein Wasserhahn auf dem Balkon verbaut. Die Küche selbst ist mit allen notwendigen Anschlüssen in ausreichender Anzahl versehen. Eine integrierte Lichtleiste im Übergang zum Balkon sorgt für ein gemütliches Ambiente. Für ein erhöhtes Sicherheitsempfinden ist eine Video Gegensprechanlage installiert, zusätzlich ist die Wohnungseingangstür mit mehreren Verriegelungen optimal gegen unbefugten Zugriff geschützt. Ein Fahrradkeller sowie ein eigenes Kellerabteil können mitgenutzt werden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Raum außerhalb der Wohnung. Der Müllplatz ist innerhalb des Hauses in einem abgeschlossen gut belüfteten Raum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz dazu ( 50,- € im Monat ), dieser verfügt über eine Steckdose. Für alle Besichtigungstermine und Anfragen können Sie sich direkt an mich wenden. Die Erfahrung hat gezeigt das besondere Wohneinheiten schnell v ergriffen sein können. Also schnell sein lohnt sich! Sondervereinbarung: Mindestmietdauer: 4 Jahre Kaltmiete ab 01.01.2020 850,- € ab 01.01.2021 900,- € ab 01.01.2022 950,- €

Raumaufteilung gemäß Grundriss: - Raum 1 - Raum 2 - Raum 3 - Flur - Bad - Abstellraum oder Gäste WC - Küche - Balkon - Waschmachienenraum - Fahrradkeller - Keller Eigenschaften / Ausstattung: - TV-Kabelanschluss, DSL Anschluss - Glasfaeranschluss über Telekom - verstärke Wohnungseingangstür mit zusätzlicher Verriegelung - Erstbezug nach Neubau - Lift ohne Stufen bis in die Wohnung ( barrierearm ) - Video Gegensprechanlage - Balkontür als Schiebetür - Süd-West Balkon - Bodentiefe Fenster mit zusätzlicher Steckdose - alle Zimmer mit TV und Internet Anschlussdose - zusätzliche Lichtleiste in der Küche - separater Wasserhahn auf dem Balkon - Glasschiebetür Wohnbereich / Küche - Glastür Flur / Wohnbereich - Rauchwarnmelder - Alle Zimmer mit elektrischen Rolläden - Fussbodenheizung in allen Räumen separat steuerbar - Abstellraum wahlweise Gäste WC mit Waschbecken - hochwertiger Waschtisch mit zusätzlichem Unterschrank - LED Deckenspots im Bad - Handtuchheizkörper - hochwertige und optisch ansprechende Fliesen - ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche - Bad mit Fenster und Badewanne - Befeuerung: Gas - Heizungsart: Zentralheizung, Fussbodenheizung - Hausmeister und Reinigungsservice sind inklusive - PKW-Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplatz für 50,- € im Monat, im öffentlichen Parkraum - Bodenbeläge: - Bad gefliest - Räume mit Laminat

Die Parkstraße und die gesamte Umgebung hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt. Es ist eine zentrumsnahe verkehrsberuhigten Zone mit Grünflächen entstanden. Im gesamten Umfeld sind mehrere hochwertige Wohnhäuser entstanden. Die direkte Anbindung an den Stadtpark und das Stadtzentrum machen diese Wohnlage zu einem begehrten Wohnort. - Gemeinschaftsschule Stollberger Straße 25 ( Chemnitzer Schulmodell ) - Stadtpark in unmittelbarer Nähe - direkt Straßbahnanbindung ( Tram 4 in 6 Minuten in das Stadtzentrum ) - Voigt Bäcker neue Filiale direkt im Haus - Verkehrsberuhigte Zone ( Einbahnstraße ) - 450 m bis Bahnhof Mitte - Schnelle Anbindung an die Zwickauer Str. dann in alle Richtungen

Kontakt mit Email Adresse: Ralf Schilling r.schilling@nufweb.de 0177 / 3108241 Haftungsausschluss: Alle Daten und Informationen von Nestler & Förster GmbH in Chemnitz werden sorgfältig geprüft und aktualisiert. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben aller Angebote schließen wir aus. Die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung, Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten.