2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €710.000 65 m²
80333 München - Maxvorstadt

Diese schöne 2- Zimmer- Dachterrassenwohnung befindet sich im 6. Stock und somit obersten Stockwerk eines im Jahre 1980 errichteten Wohnhaus in der Maxvorstadt (Grenze zur Altstadt). Die Immobilie besticht durch ihren praktisch geschnittenen Grundriss und ihre Helligkeit aufgrund der großen Fensterfronten. Vom großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche aus, gelangt man auf die gemütliche Südost- Dachterrasse mit Blick über die Dächer Münchens. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung noch über ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein extra Gäste- WC. Zu diesem Objekt gehören noch ein Kellerabteil und ein Duplexstellplatz (oben) in der hauseigenen Tiefgarage, welche bequem mit den zwei Aufzügen zu erreichen sind. Im Jahr 2015 ist die Außenfassade ausgiebig erneuert worden. In diesem Zuge wurden die Fenster ausgetauscht und sind durch 3-Fach verglaste Fenster ersetzt worden. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich somit für Kapitalanleger und Selbstnutzer.

- Einbauküche - hochwertiger Parkett - Gäste- WC - Videogegensprechanlage - neue 3- Fach verglaste Fenster (2015) - sanierte Fassade (2015) - 2 Personenaufzüge - Kellerabteil - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller - Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben à 20.000 €)

Die Maxvorstadt, die ihren Namen dem ersten bayerischen König Max I. Joseph verdankt, ist sowohl architektonisch als auch kulturell einer der reizvollsten Stadtteile Münchens. Zahlreiche bedeutende Museen befinden sich hier in direkter Nachbarschaft zu den beiden großen Hochschulen, der Ludwig-Maximilians- und der Technischen Universität, sowie der Kunstakademie. Dies verleiht der Maxvorstadt das pulsierende Flair eines typischen Akademiker- und Studentenviertels. Viele kleine Läden sowie etliche Cafés, Kneipen und Restaurants laden hier zum Bummeln und Verweilen ein. Die Maxvorstadt ist im öffentlichen Nahverkehr durch mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien hervorragend erschlossen. In Münchens Stadtbezirk 3 gibt es unter anderem 64 Kindertageseinrichtungen, vier Grundschulen sowie zwei Gymnasien. (Zahlen: Statistisches Amt 2015) Zu den absoluten Sehenswürdigkeiten der Maxvorstadt gehören der imposante Königsplatz, die Glyptothek, das Siegestor und die Ludwigstraße mit ihren Prachtbauten. Sportbegeisterte kommen im Nordbad auf ihre Kosten. Der am Stachus gelegene alte Botanische Garten ist eine Oase der Ruhe und Erholung.

Ihr Ansprechpartner für diese schöne Wohnung, Frau Simone Berchthold steht Ihnen unter der 0174/1811203 zur Verfügung. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com