4-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
66663 Saarland - Merzig
bisheriger Preis €820

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Balkon

Erstbezug - DG-Penthouse-Wohnung - Merzig-Besseringen !!

Lagebeschreibung:
Besseringen liegt auf halber Wegstrecke zwischen Trier und Saarbrücken am rechten Saarufer, direkt am Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Besseringen wird gerne auch als das "Tor zur romantischen Saarschleife" bezeichnet.
Seit der Gebietsreform von 1974 ist der Ort einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig und mit rund 3000 Einwohner der drittgrößte Stadtteil der Kreisstadt.

Besseringen ist seit 1997 "staatlich anerkannter Erholungsort", Waldreichtum, die Erfüllung lufthygienischer Anforderungen, ein medizinisch testiertes Schonklima und sehr gute Trinkwasserqualität verhalfen zu diesem Prädikat. Seit den 1970er Jahren wurden Fremdenverkehr und Tourismus forciert. Der Ort ist ein Ausgangspunkt für Ausflüge im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Luxemburg und war Standort des 1954 eröffneten "VdK Haus Sonnenwald", der zentralen Erholungseinrichtung des Sozialverbandes VdK im Saarland.
Die Nähe zur Saarschleife mit der Burg Montclair, dem Wolfspark und dem alten Kloster St. Gangolf in den Saarwiesen begünstigt den Wandertourismus. Für Fahrradtouristen sind Touren auf dem Saar-Radweg oder in den Saargau bzw. den hochwälder Raum möglich.
Besseringen hat einen Bahnhof auf der Saarstrecke zwischen Saarbrücken und Trier.
Über das Straßennetz ist der Ort über die A 8 oder die B 51 verkehrstechnisch sehr gut angebunden. In 2011 ist endlich mit der seit Jahrzehnten geforderten Ortsumgehung begonnen worden, die die Anwohner der Bezirkstrasse von den Belastungen des Durchgangsverkehrs entlasten soll. Die Fertigstellung erfolgte Ende 2013 mit der offiziellen Eröffnung am 13.12.2013.

In Besseringen finden sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Banken. Kita, Grundschule befinden sie ebenfalls in Besseringen. Alle größeren Discounter, weiterführende Schulen, Krankenhäuser erreichen sie im 3 km entfernten Merzig.

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine helle, großzügige und geräumige neue Wohnung ?

Dann haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden.

Die neu erbaute Penthouse-Wohnung finden Sie in Besseringen, einem Stadtteil von Merzig.
Sie befindet sich noch in der Endausbauphase, wie sie auf den Bildern sehen.

Zum 01.08. sollte Sie aber soweit fertig sein, dass Sie einziehen und von Ihnen, nach Ihren individuellen Vorstellungen fertig tapeziert und gestrichen werden kann.

Die Wohnung erreichen Sie über den seitlichen Eingang und einem neurenovierten Treppenhaus.
Bereits beim Eintreten in die Wohnung wird Sie der großzügige Wohnraum mit offenem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche beindrucken. Die große Deckenhöhe und Dachschräge vermitteln eine angenehme Atmosphäre und Wohlgefühl. Jetzt liegt es an Ihnen mit pfiffigen und frischen Ideen, dazu mit Ihren eigenen Farbkonzepten Leben in die Wohnung zu bringen.

Die Details der Wohnung: insgesamt 95,34m² Wohnfläche die sich auf Wohn- Esszimmer und Küche, drei Zimmer die Sie als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen können, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon verteilen. Ein Kellerraum sowie genügend Stellplätze für Ihren PKW runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird beheizt über die Gastherme und Fussbodenheizung.

Der gesamte Wohnkomplex verfügt über 15 Wohnungen und einem Ladenlokal(Fahrschule). Die Außenrenovierung des Hauses wird der nächste Renovierungsschritt sein.

Ausstattung:
Wohnfläche: 95,34m²,
vier Zimmer,
ein Bad, Dusche,
ein Balkon
Heizung: Gastherme, Fussbodenheizung,
Fussboden: Laminat
Wände, Decken: Rigipsplatten zur weiteren Tapezierung

Sonstiges:
ENERGIE-AUSWEIS - ist beantragt und wird nachgereicht.

Sie mieten diese Wohnung für 820,- € Kaltmiete zuzüglich 120,- € Nebenkosten.
Die Kaution in Höhe von 2 Monatskalten beträgt 1640,- €
Die Kosten für Heizung und Strom werden von den jeweiligen Energievorsorger direkt an den Mieter abgerechnet.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir jedoch auf die Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Daten:
Kaltmiete: 820,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.640,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 95,34m²
Verfügbar ab: ab 01.08.2018

Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 76