Haus zum Verkauf €180.000
99628 Thüringen - Olbersleben

Schlagwörter: Familienhaus, Hof, Kamin, Saniert, Wintergarten

großes Zwei-Familienhaus im Ortskern

Lagebeschreibung:
Olbersleben ist eine Gemeinde im Landkreis Sömmerda in Thüringen. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Buttstädt. In der DRK Kindertagesstätte „Zwergenland“ werden in Olbersleben wohnhafte, als auch Kinder aus umliegenden Ortschaften betreut. Der Bahnhof Olbersleben-Ellersleben liegt an der Bahnstrecke Straußfurt–Großheringen (Pfefferminzbahn). Zweistündlich verkehren Regionalbahnen der Linie EB 27 der Erfurter Bahn nach Sömmerda sowie Buttstädt.

Objektbeschreibung:
Der große, offene Flur- und Treppenbereich verbindet ein komplett saniertes Ergeschoss mit nochmals ca. 150m² Wohnfläche im Obergeschoss. Unten befinden sich 3 Zimmer, Küche mit Kamin und ein großen Wannenbad. Ein zusätzlicher unbeheizter Raum/ Wintergarten findet sich auf dem Weg zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine komplette Wohneinheit mit Küche, Bad und 3 Zimmern. Zusätzlich gibt es hier noch 2 Abstellräume, die natürlich vom Neuen Eigentümer noch umgestaltet werden. Genau wie im Ergeschoss, gibt es auch im 1.OG eine großzügige Terrasse zum Hof. Das Haus wurde bis 2017 mit Stückholzöfen beheizt. Im letzten Jahr wurde dann eine Gaszentralheizung installiert. Heizkörper sind schon im gesamten Erdgeschoss verlegt, im Obergeschoss ist alles vorbereitet.

Ausstattung:
Im Erdgeschoss sind 2008 neue Isolierglasfenster eingesetzt worden. Die Fenster für das Obergeschoss wurden im März 2018 geliefert, wurden aber noch nicht verbaut. Diese sind im Verkaufspreis enthalten. Auch Dämmmaterial für die Fassade ist schon da. Das Bad im EG wurde 2017 komplett saniert, die Küche 2015. Das Dach wurde 2009 neu gedeckt und kann über die gesamte Fläche noch ausgebaut werden. Hier schlummern noch einmal ca. 100m² zusätzliche Wohnfläche.

Sonstiges:
Gemäß Geldwäsche-Gesetz (GwG) ist die Postbank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet, wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Postbank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Postbank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Derzeit ist eine Hausfinanzierung günstiger wie nie zuvor. Einen maßgeschneiderten Finanzierungsvorschlag für Ihre Immobilie unterbreiten Ihnen unsere Finanzierungsexperten. Selbstverständlich prüfen diese auch die Möglichkeit staatlicher Förderungen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter der 0361 - 34 94 790 oder per E-mail: alexandra.bergnerpostbank.de

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 180.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 300m²
Nutzfläche: ca. 200m²
Grundstücksfläche: ca. 440m²
Baujahr: 1875

Objektzustand: saniert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1875
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Energieverbrauch: 81,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 44270105-02118