Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden
Objektbeschreibung:
Das solide Haus wurde im Jahr 1986 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein WC, neben dem Flur ein Gardarobenbereich sowie ein großzügiger heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Terrasse ist überdacht, sodass man sich dort selbst bei Regen wohlfühlt. Umgeben von Blumen und dem grünen Garten lädt sie zum Verweilen ein. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Zimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Der darüber liegende Dachboden ist ausgebaut und bietet daher viel Stauraum. Im Kellerbereich befinden sich eine Waschküche, eine Ölheizung mit Innentanks, eine ausgebaute Werkstatt und ein weiterer geräumiger Nutz-/Hobbyraum.
Die Haushälfte ist im Erdgeschoss und der 1. Etage mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Keller hat einen gesonderten Heizkörper, sodass die sich dort befindlichen Räume, insbesondere der Hobbyraum, im Winter sehr gut nutzbar sind. Die Räume sind mit Laminatboden ausgelegt; der Essbereich, die Küche, das WC und Badezimmer sind gefliest.
Ausstattung:
- 2016 wurden in der ersten Etage Schüco-Fenster eingebaut und
Außenrollläden angebracht
- Küche mit Einbauküche
- Fußbodenheizung im EG und OG
- überdachte Terrasse mit Beeten und Rasenfläche
Lage:
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Süden von Neukölln (Ortsteil Rudow). Das sogenannte Blumenviertel bietet eine sehr angenehme und familienfreundliche Wohnlage.
In unmittelbarer Nähe des Hauses (ca. 80 m) gibt es eine Bushaltestelle, die U-Bahn-Linie 7 erreicht man in zehn Minuten zu Fuß. DiE nahe Stadtautobahn gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Der Flughafen Schönefeld ist ca. fünf Kilometer entfernt und somit sehr nah. Dennoch gibt es weder von der Autobahn noch vom Flughafen irgendeine Lärmbelästigung.
Ein Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf ist in der Nähe (300 m) sowie ein Kindergarten (schräg gegenüber, aber ohne Lärmbeeinträchtigung), eine Schule und Restaurants.
Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor!
Sonstiges:
Provision: 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer
Die Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.