Haus zum Verkauf €339.000
54668 Rheinland-Pfalz - Alsdorf (Eifel)

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Neubau, Garage/Stellplatz

!! Schönes Einfamilienhaus in Grenznähe !!

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in Ortslage, einer Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm (Rheinland-Pfalz), unweit der Luxemburgischen Grenze.

Im nur 2 Kilometer entfernten Wolsfeld finden Sie einen Metzger, Bäckerei, Bankautomat, diverse Gastronomiebetriebe und eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Weitere und umfassende Infrastruktur ist im ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernten Bitburg oder aber dem Ort Echternacherbrück gegeben; hier befindet sich auch der Grenzübergang nach Luxemburg. Die Umgebung besticht durch ein reichhaltiges kulinarisches und kulturelles Angebot sowie Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten (Wandern, Radfahren, Erholung am See und so weiter).


Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 2007 auf einem ca. 596 m² großen und pflegeleichten Grundstück errichtet.

Neben der schönen, überdachten Terrasse auf der Sie an lauen Sommerabenden sicher ein paar schöne Stunden verbringen können, ist auch das schön angelegte und ebene Grundstück erwähnenswert. Im hinteren Bereich der Wiese ist ausreichend Platz für die spielenden Kid´s.

Der gelungene Grundriss ermöglicht offenes, helles Wohnen und nutzt geschickt den Platz um neben dem großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich von ca. 52 m2 weitere 3 Schlafzimmern ein chices Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe unterzubringen. Von dem vorhandenen Hauswirtschaftsraum gelangen Sie durch eine weitere Tür in die zugehörige Garage. Diese ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet.

Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Raumaufteilung:

EG:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage

(Hier ist zusätzlich erwähnenswert das sich auch über der Garage ebenfalls ein nutzbarer Speicher befindet)

DG:
3 Schlafzimmer, Flur und Zugang zum Speicher

Bezüglich technischer Details ist zu erwähnen, dass es sich um ein hochwertiges Haus in Holzständerbauweise handelt. Ausgestattet ist es mit Iso-Holzfenstern. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fußbodenheizung wird über eine Gas-Therme betrieben.

Das Gebäude wird zum 01.10.2019 frei - gerne erläutern wir Ihnen hierzu Möglichkeiten und Details!

Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung von dieser schönen Immobilie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Seite!

Energieausweis

Art: Energieverbrauchsausweis
Baujahr Wohngebäude: 2007
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Gültigkeit: 10.05.2018 bis 09.05.2018
Endenergieverbrauch/Energiekennwert: 91,4 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: C


Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 339.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 140m²
Grundstücksfläche: ca. 596m²
Baujahr: 2007

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5664