1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Ausstattung: Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz
Ferienwohnung direkt am Malchower See ab 2019
Lagebeschreibung:
im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, zwischen Plauer See und Fleesensee, liegt die Inselstadt Malchow. Mit ca. 7.500 Einwohnern und fast 15 km Uferzone auf dem Stadtgebiet ist sie eine der kleinsten Müritzkreis-Städte, jedoch aber mit einer der spektakulärsten Wasserlagen der Region.
Verkehrstechnisch ist Malchow bestens angebunden. Über die A 19 sind Berlin in ca. 90, Hamburg in ca. 120 und Rostock in ca. 60 Minuten zu erreichen. In ca. 30 Autominuten Entfernung erreicht man den Flugplatz Rostock-Laage.
Wasserseitig liegt Malchow am Verbindungspunkt der beiden Flusssysteme und Bundeswasserstraßen Elbe/Elde und Havel/Oder- der direkten Wasserverbindung zwischen Hamburg und Berlin, der Ostsee und der Nordsee.
Der Müritz-Nationalpark und der Naturpark Nossentiner/ Schwinzer Heide, die größten unzerteilten Landschaftsräume Norddeutschlands, liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Malchow verfügt über ein überragendes touristisches Potenzial. Da sind die neugotische Klosterkirche (m. Landesorgelmuseum), die Malchower Drehbrücke (techn. Denkmal) und die rund 18.000 Sportboote, die jährlich die Wasserstraßen passieren. Der historische Stadtkern samt Rathaus lieg auf einer Insel, 23 sogenannte Wasserstraßen durchfließen den Malchower See
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Die Alte Tuchfabrik Malchow ist eines der letzten Industriegebäude aus der Zeit um 1900 in Mecklenburg-Vorpommern. Durch die hervorragende Innenstadtlage ist sie nicht nur bei den Malchowern beliebt, sondern auch ein Blickfang für alle Besucher des kleinen Luftkurortes.
Für Feriennutzer gibt es außer den ansässigen Hotels nur wenig hochwertiges Angebot im Ferienwohnungsbereich. Durch die direkte Seelage und die neuen Bootsliegeplätze wird hiermit auch noch eine neue Zielgruppe, die Bootseigentümer, erschlossen.
Das Resort Fleesensee mit 5 Golfplätzen ist 5 km entfernt.
Das Gelände liegt direkt an der Bundeswasserstraße Hamburg Berlin und in direkter Blickrichtung liegen der Hafen mit Drehbrücke, die Wasserfontäne Malchows und die alte Klosterkirche aus dem 16. Jahrhundert.
Das Projekt umfasst die Wiederherstellung der Alten Tuchfabrik in ihrer ursprünglichen Kubatur, sowie den Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern als Eigentums- und Ferienwohnungen, auf der Örtlichkeit des ehemaligen Kontor Hauses und des Wolllagers.
Sowohl bei der Sanierung des Denkmals als auch bei der Erstellung der beiden Neubauten bieten wir innovative Grundrisslösungen.
Die Errichtung der Eigentumswohnungen und ihre Nutzung unterliegen höchsten architektonischen,ökologischen sowie baubiologischen Ansprüchen.
Die Gebäude werden in Massivbauweise mit Klinker- bzw. Klinkermischfassaden erstellt und entsprechen den Anforderungen der EnEV in ihrer gültigen Fassung (Energetisches Baudenkmal, September 2015).
Ausstattung:
Terrasse, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Neubau Erstbezug
hochwertiges Parkett
hochwertige Sanitäraustattattung
LED
Badezimmer mit Tageslicht
Abstellraum inkl.
Nutzung des Badesteges
Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 135.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 9.500,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 49,20m²
Verfügbar ab: 31.07.2019
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 135131
