2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €38.000
Lindenstraße 5, 66996 Rheinland-Pfalz - Ludwigswinkel

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung
VIRTUELLE WOHNUNGSBESICHTIGUNG: (360-Grad-Rundgang)
Link: https://bit.ly/2IMDq8k
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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sofort beziehbare rund 52qm große Eigentumswohnung mit Wohnzimmer inklusive Kochnische, Bad, Schlafzimmer und Balkon (Blick nach Osten) in Ludwigswinkel in der Lindenstraße 5 im 3. Obergeschoss (im Schöntal). Die Wohnung liegt in einem Apartment-Komplex, der seit Jahren für Feriengäste, Zweitwohnsitz aber auch für Mieter aus der Region ein ruhiges und schönes Zuhause bietet. Die beiden Häuser stehen direkt am Waldrand und in nur 200m Entfernung, findet man einen der schönsten Badeseen des Sauertals - den Lagerweiher. Die Lindenstraße zeichnet sich als Nebenstraße als sehr ruhige Wohnlage mit wenig Lärm und Störungen aus - ideal für Familien und Ruhe liebenden Menschen.

Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und steht aktuell leer. Das Hausgeld beträgt zurzeit 52€/Monat, soll demnächst aber auf 78€/Monat erhöht werden.

Ein abschließbares Kellerabteil ist vorhanden.

Parkplätze stehen an der Straße sowie am Waldrand auf dem Gelände in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Fahrräder können im Fahrradkeller abgeschlossen werden.

Eine Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice kümmern sich um die Immobilie.

Der Energieausweis liegt vor:
Energieverbrauchskennwert (Verbrauchsausweis): 98,9 kWh/(m²*a)

Mobilfunk / Internetverfügbarkeit:
Unter folgenden Links können Sie selbst prüfen, ob und mit welcher Geschwindigkeit mobiles und stationäres Internet verfügbar ist.
Rufen Sie die Links auf und geben Sie die Adresse des Grundstücks in den Suchfeldern ein.
Zur Erleichterung habe ich Ihnen die Adresse nochmals notiert: 66996 Ludwigswinkel, Lindenstraße 5
Messung vom 03.07.2018: (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 16 MBit/s verfügbar.

Mobiles Internet-Abdeckungs- und Verfügbarkeitskarten:
https://www.telekom.de/start/netzausbau
https://www.vodafone.de/hilfe/netzabdeckung.html
https://www.o2online.de/service/netz-verfuegbarkeit/netzabdeckung/

Stationäres Internet – Geschwindigkeitstest:
Telekom: https://bit.ly/1vU1JHl

Für die Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises fällig.

Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann können Sie sich gerne jederzeit bei mir melden.

Alex Trobisch
Ihr Immobilienmakler für die Südwest-Pfalz

Weitere Angebote und Beratung unter:
www.TROBISCH-IMMOBILIEN.de

Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung erkennen Sie am besten bei der virtuellen Besichtigung durch die Wohnung:
Link: https://bit.ly/2IMDq8k
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Sollten Sie weitere Fragen zur Ausstattung haben, können Sie sich gerne bei mir melden.

Lage
Ludwigswinkel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Dahn hat. Ludwigswinkel ist die jüngste Ortschaft in der Südwestpfalz.

Ludwigswinkel überzeugt mit seiner Lebensqualität. Alte Fachwerkhäuser, viele Badeseen und eine Talaue mit Barfußpfad, Skulpturen-Weg und Freizeitpark bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt.


Sonstiges
Alle Angaben wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.