4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 128 m²
56332 Lehmen

In Lehmen bieten wir Ihnen hochenergieeffiziente Neubau- Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen in einem KFW 55 Effizienzhaus zur Miete an. Das moderne Mietwohngebäude befindet sich in einer traumhaften unverbaubaren Höhenlage von Lehmen in einer verkehrsberuhigten Anlieger und Spielstraße. Bei der Errichtung des Anwesens wurden natürliche bauphysikalische und baubiologischen Baustoffe verwendet wie z.B der Lehmputz/Kalkzementputz, Gibs sowie die Jutedämmung die für natürlichen Wohnkomfort und ein gesundes Raumklima sorgen. Er verfügt über eine besondere Wärmespeicherfähigkeit, so dass die Räume im Sommer kühl und im Winter warm sind. Die Wohnflächen betragen 128-130 m² und verteilen sich auf 4 Zimmer. Besonderen Wohnkomfort zeichnet die Split-Level Bauweise aus. Hier wurde großzügig und durchdacht geplant. Geräumige Badezimmer mit ebenerdig begehbaren Duschen und Tageslichtfenstern , geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern befinden sich im Obergeschoss. Sechs Stufen runter führen zur unteren Etage: Hier finden Sie geräumige Wohn/-und Esszimmer mit Zugang zu 9 m² großen Balkonen sowie angrenzenden offenen Küchen . In den gemütlichen offenen Küchen können Sie Kochabende mit Ihren Freunden oder der Familie genießen ohne das Gefühl zu haben, dass Sie nichts von Ihrem Besuch mitbekommen. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage noch ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer sowie einen HWR. Der Mittelpunkt der Wohneinheit ist die 28 m² großzügige Dachterrasse, die von einem Zimmer sowie dem Duschbad zu begehen ist. Hier können Sie problemlos Ihr Terrassen Mobiliar aufbauen. Genießen Sie bei einem Glas Wein den traumhaft schönen Ausblick auf die Eifel und Richtung Moseltal. Freuen Sie sich auf einen gesunden Schlaf in den Elektrosmog freien Schlafräume. Eine Luftwasserwärmepumpe sorgt für die Beheizung. Alle Etagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind 3 Fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Böden werden mit einem Design - Planken/Holzdecor und baubiologischen ausdunstungsfähigen Vinylböden ausgelegt. Ein Speicher wird mit vermietet und bietet weiteren Stauraum. Ein Kellerabstellraum ist jeweils den Wohneinheiten zugehörig sowie ein KFZ Stellplatz der mit 10,00€ monatlich berechnet wird. Ein weiterer KFZ Stellplatz kann optional angemietet werden. Wir bitten um Verständnis, dass die Haltung von Haustieren in der Wohnung nicht erwünscht ist! Bei Interesse an der Wohnung bitten wir um Zusendung einer ausgefüllten Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, einer aktuellen Telefonnummer, sowie der Personenanzahl und Ihrer beruflichen Tätigkeit. Wir möchten darauf hinweisen, dass Anfragen ohne eine Telefonnummer nicht zeitnah bearbeitet werden können

Gehobene Bauweise und Ausstattung Energieeffizienz nach KFW 55 Natürliche und baubiologische Baustoffe Ebenerdig begehbare Dusche mit Tageslichtfenster Balkone und (38 m² Dachterrassen) Offene Küche Luftwasserwärmepumpe Elektrische Rollläden 3 Fach verglaste Fenster Elektrosmog freie Schlafräume Design – Planken Baubiologischer und ausdunstungsfähiger Vinylboden + Fliesenbelag KFZ Stellplatze sind vorhanden (Pro Wohneinheit 2, 1 Stellpl. Ist wegen der Parksituation verpflichtend) mit KFZ-E-Lademöglichkeit

Lehmen ist eine Ortsgemeinde an der Terrassenmosel im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel an, die ihren Verwaltungssitz in Kobern-Gondorf hat. Lehmen ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Lehmen ist eine Weinbaugemeinde. Im Ort sind fünf Weinbaubetriebe tätig. Die bestockte Rebfläche beträgt 22 ha, davon 82% Weißweinrebsorten. Insgesamt gibt es 18 Landwirtschaftliche Betriebe. Klosterbergblick: Überdachte Sitzgelegenheit in der Weinbergslage Klosterberg mit Blick über die Orte Lehmen und Niederfell mit Mosel und Staustufe Lehmen im Hintergrund. Ausoniusstein: Benannt nach dem Römer Ausonius. Überhängende Felsnase am Talrand mit Blick ins Moseltal und auf die Orte Oberfell, Alken mit Burg Thurant, Brodenbach und Kattenes. In der Nähe befindet sich eine Schutzhütte. Eine Kita befindet sich in Lehmen, eine Grundschule befindet sich im benachbarten Kobern-Gondorf sowie eine weiterführende Schule. Ein Bäcker sowie ein Metzger sind im Ort ansässig, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein Rewe Markt ist ebenfalls in Kobern-Gondorf zu finden. Lehmen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B416, B49, zu den Autobahnen A61, A3, A48.

Sonstiges Die 128 m² Wohnung hat eine Kaltmiete von 850,00€ Die 130 m² Wohnung hat eine Kaltmiete von 860,00€ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.