2-Zimmer Wohnung zu vermieten €615 58 m²
Benediktusgasse 7, 50679 Köln, Deutz, Köln

Vermietet wird eine sehr gepflegte, 58,00 m² große 2-Zimmerwohnung in Deutz, unweit des Rheins gelegen. Die Wohnung befindet sich in einem 7-Parteienhaus, das 2006 umfangreich modernisiert und saniert wurde. Die Wohnung selbst wurde letztmalig 2011 modernisiert. Die 58,00 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Betritt man die Wohnung, dann steht man in einem kleinen Flur von dem die beiden Zimmer sowie Küche und Badezimmer abgehen. Wendet man sich als Erstes nach links, so steht man in der Küche der Wohnung. Diese bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen kleinen Esstisch. Eine Tür weiter befindet sich das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, in der auch geduscht werden kann. Die Wände sind weiß und ca. 2,00 m hoch gefliest. Der Boden ist grau gefliest. Nach dem Badezimmer, am Kopfende des Flures, folgt das Schlafzimmer. Dieses Zimmer ist sehr geräumig, gut geschnitten und bietet daher ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Als letztes Zimmer verfügt die Wohnung über ein schönes, großes Wohnzimmer. An dessen Kopfende befindet sich der Loggia-Balkon. In den beiden Zimmern wurde als Bodenbelag ein Laminatboden verlegt. Flur und Küche sind in derselben Farbe wie der Badezimmerboden gefliest. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung. Mit der Wohnung wird noch ein Keller sowie ein Waschküchenstellplatz für Waschmaschine und Trockner mit vermietet. Ebenso kann man sein Fahrrad in einem Fahrradraum unterbringen. Zusätzlich zu der Wohnung kann eine Garage mit angemietet werden. Die Miete für die Garage beträgt 80,00 €/Monat. Die auf den Küchenfotos abgebildete Einbauküche kann in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter bis auf den neuen Kühlschrank kostenfrei übernommen werden. Über die Übernahme des Kühlschranks gegen Abstandszahlung kann mit dem jetzigen Mieter während eines vereinbarten Besichtigungstermins gesprochen werden. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Nachfolgend noch einmal eine kurze Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale: - 2 Zimmer - Wohnfläche: 58,00 m² - Loggia-Balkon - Garage zusätzlich anmietbar - weiß/grau gefliestes Wannenbad - Küche - Flur - Laminatboden in den Zimmern - Gas-Zentralheizung - Keller - Mitnutzung des Fahrradraums - Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in Waschküche

Das 7-Parteienhaus, in dem sich die beschriebene Etagenwohnung befindet, liegt in einer ruhigen Gasse, ca. 1 Minute vom Rhein entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte usw. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die größeren Einkaufszentren in der Kölner City, wie zum Beispiel den Neumarkt, erreicht man mit Hilfe der U-Bahnlinien 1, 7 und 9 ab U-Bahnhof Deutzer Freiheit, den man in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, in 4 Minuten. Ebenso befindet sich dort unter anderem die Straßenbahnlinie 1 in Richtung Bensberg. Den Kölner Hauptbahnhof erreicht man vom gleichen Ausgangspunkt aus in ca. 12 Minuten. Die Kölner City liegt somit nur einen Katzensprung entfernt auf der anderen Rheinseite. Den Flughafen Köln/Bonn, ca. 14 Kilometer entfernt, erreicht man sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Die Autobahnen A3 Frankfurt/Leverkusen und A4 Köln/Olpe erreicht man jeweils in 5 Minuten.

***Sollte Ihnen dieses Mietangebot zusagen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen die gewünschte Immobilie vorzustellen.*** ***Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.*** **** Mögliche erste Besichtigungstermine: **** Donnerstag, den 02.08.2018 in der Zeit von 18.30 Uhr - 21.00 Uhr ***Die Besichtigungstermine werden voraussichtlich in ca. 30-minütigen Doppelterminen stattfinden. Sollte Ihre Anfrage nicht kurzfristig von uns beantwortet worden sein, kann es sein, dass bereits alle verfügbaren Termine vergeben waren.*** ***Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag mit einer einmaligen Ehöhung nach 2 Jahren Laufzeit*** ***Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden.*** ***Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*** ***Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.***