Haus zu vermieten €350 66 m²
Das modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde vor 1900 (hilfsweise geschätzt) auf einem cirka 460 m² großen Grundstück errichtet. Die Bauweise des 1,5-geschossigen Wohnhauses sowie der vorhandenen Nebengebäude erfolgte massiv (Ziegelmauerwerk). Die farblich gestaltete Außenfassade wurde verputzt und weist einen soliden Zustand auf. Im gleichem Errichtungsjahr wurde das Einfamilienhaus mit einem Satteldach und zwei Dachgauben ausgestattet. Die Dachziegelfarbe passt sich der vorhandenen Umgebungsbebauung an. Das angrenzende Nebengebäude weist ein Flachdach auf, welches aus Dachpappe besteht. Des Weiteren ist unser Verkaufsgegenstand mit etwa 16 m² teilunterkellert. Zum jetzigen Zeitpunkt befindet sich das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im Leerstand. Eine Beräumung des Wohnhauses muss ebenfalls erfolgen. Die anfallenden Entsorgungskosten muss der künftige Erwerber bzw. mit Rücksprache des Verkäufers übernommen werden. Nach einer Beräumung der beweglichen Gegenstände kann das Haus mit "einfachen Mitteln" zunächst bewohnt werden. Die letzten Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2010 und 2011. Das Bad wurde in diesem Zeitraum vollständig saniert sowie die Weg- und Hofbefestigung (Betonpflaster) einschließlich der Stützmauer. In den Jahren zuvor wurden einige altehrwürdige Fenster gegen neue doppelt verglaste Fenster mit Außenjalousien ausgetauscht. Im ausbaufähigen Dachgeschoss müssen die Fenster noch erneuert werden. Unser Grundstück ist mit einem Zaun komplett eingefriedet und mit den ortsüblichen Medien vollständig erschlossen. Die Beheizung und die Warmwassergewinnung erfolgt über eine Elektroheizung. Wie bereits erwähnt, befindet sich das Einfamilienhaus in einem beziehbaren einfachen Zustand, welcher für kurze Zeit ermöglicht werden kann (zum Beispiel in der Sanierungsphase).
Das Einfamilienwohnhaus, ohne dem ausbaufähigen Dachgeschoss beherbergt eine Wohnfläche von etwa 66 m². Eine Wohnflächenerweiterung ist mit dem seitlichen Anbau, welcher derzeit als Nebengebäude dient und mit dem Ausbau Dachgeschosses möglich. Jedoch weist das Obergeschoss eine niedrigere Deckenhöhe auf als das Erdgeschoss. Folgende Räumlichkeiten stehen zum jetzigen Zeitpunkt zur Verfügung: ein Wohn-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Flur ist ebenfalls vorhanden. Beide Geschosse sind mit einer hölzernen Treppe verbunden. Die Fußbodenausstattung variiert aus einem Holzfußboden, Fliesen und thermoplastischer Kunststoff (PVC). Der gesamte Fußbodenbelag, außer das Bad Bedarf einer Erneuerung. Im raumhoch verfliesten Bad befindet sich eine offene und begehbare Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Es wurde im Jahre 2010 im Wert von 10.000,00 Euro neu ausgestattet. Der Fußboden im Bad wurde mit strapazierfähigen Fliesen verlegt. Ein Kachelofen aus "DDR-Zeiten" schmückt die derzeitige Küche. Dieser kann ggf. belassen werden und als zusätzliche Heizquelle dienen.
Unser friedvoll gelegenes Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Gemeinde des Landkreises Meißen, in Wülknitz. Die Gemeinde Wülknitz ist ein sogenanntes Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Röderaue-Wülknitz. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Wülknitz, Heidehäuser, Lichtensee, Peritz, Streumen und Tiefenau. Des Weiteren liegt die Ortschaft in der "Großenhainer Pflege". Die nächsten Nachbarstädte sind Großenhain (ca. 7 km), Gröditz (ca. 8 km), Zeithain (ca. 8km) und die Kleinstadt Riesa (ca. 13km). Die B 169 und die Bahnstrecke Berlin-Dresden verlaufen durch die Gemeinde und ist somit an das öffentliche Verkehrsnetz gut angeschlossen. Eine Grundschule ist in Frauenhain, eine Mittelschule in Pulsen und ein Gymnasium in Riesa angesiedelt. Ebenso können Sie Dinge des täglichen Bedarfs im Ort bzw. in der nahegelegenen Stadt Gröditz einholen. Auch in Großenhain können Ihre Kinder künftig das Gymnasium besuchen.
