3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
08340 Sachsen - Schwarzenberg (Erzgebirge)

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Garage/Stellplatz

Eigentumswohnung - Garage - Bodenzimmer :-) Schuppen

Lagebeschreibung:
Pöhla ist eine kleine Gemeinde im Erzgebirgskreis und gehört zur Stadt Schwarzenberg. Umgeben von Bergen und Wäldern ist Pöhla ein idealer
Ort zur Erholung und Entspannung. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der
Umgebung werden von Einwohnern und Touristen geschätzt. In die große Kreisstadt Schwarzenberg gelangt man in wenigen Fahrminuten. Diese verfügt
über eine gute Infrastruktur und ist ein Verkehrsknoten mit regionaler
Bedeutung. Durch Schwarzenberg führt die Bundesstraße 101,
über Aue erreicht man den Autobahnzubringer A 72.


Objektbeschreibung:
Objekt: Eigentumswohnung in 3 geschossigem Doppelhaus (12 WE)
Bauweise: Massiv
Baujahr: 1970
Sanierung: 1995/ 2017 ( Dach, Fenster, Fassade, Dämmung DG/ KG))
Wohnfläche: 58 m² im 1. OG
Vermietet: bereits vor 1990
Aufteilung: Wohnen, Schlafen, Küche, Gast, Diele, Flur, Bad;

Ausstattung: Tageslichtbad gefliest mit Wanne + WT + WC;
Küche mit Fenster und kleinem sonnigen Essplatz;
Räume sind mit Teppichboden, tlw. Venylboden und neuen Türen
ausgestattet;
Sonstiges: 1 beheizbares Zimmer (11,4 m² im DGII), 1 Bodenverschlag
Keller, Blechschuppen
Gemeinschaftlich: Wäscheboden, Wäscheplatz, Waschmaschinenraum,
Fahrrad-/Mopedraum von aussen zugängig
Stellplatz: allgemeine Stellplätze sind direkt am Haus
Garage: Eigene Garage (massiv, mit Stromanschluss - nur 25 Meter vom Haus
entfernt)
Hausgeld : 1.541,66 EUR p.a.
Inst.Rücklage : 580,67 EUR p.a.
Kaltmieteinnahme: 4.548,00 EUR p.a.
Energiewerte: 106,83 kWh (m²a)


Käuferprovision: 2.515,78 EUR incl. Mwst

Daten:
Kaufpreis: 45.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 58m²
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: sofort

Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106,83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse:

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K 531-2