5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000
01809 Sachsen - Heidenau

Wohnungstyp: Loft

Ausstattung: Einbauküche, Altbau, Aufzug

Beeindruckend stilvolles Loft mit exklusiver Ausstattung

Lagebeschreibung:
Mit ca. 16.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11 km² liegt die Stadt Heidenau im oberen Elbtal. Seit einiger Zeit wird Heidenau durch die Nähe zur Elbe bevorzugt als Industriestandort gesehen und ist besonders durch die Lage im Grünen als auch die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden sehr beliebt.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung wird Heidenau auch die "Stadt der kurzen Wege" genannt. Sowohl mit dem Auto (Autobahn A17), als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann man beliebte Ausflugsziele (Barockgarten Heidenau-Großsedlitz, Sächsische Schweiz, etc) in und um Heidenau in kürzester Zeit erreichen.

Das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und wurde durch die Umgestaltung der Ernst-Thälmann-Straße zu einem fußgängerfreundlichen Bereich mit Marktplatz und Stadthaus.

Objektbeschreibung:
Die ehemalige Mitteldeutsche Druckanstalt wurde 2009 komplett saniert. Dabei entstanden 26 moderne Loft-Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten.

Im ersten Obergeschoss auf ca. 232 m² Wohnfläche befindet sich dieses zum Verkauf stehende Loft.

Beachtlich ist der große helle Wohnbereich mit offener Küche.
Neben dem Schlafzimmer im hinteren Teil des Lofts und den zwei übereinanderliegenden Ankleidezimmern befinden sich im vorderen Teil kleinere Zimmer die derzeit als Gästezimmer und Wirtschaftsräume genutzt werden, ideal aber auch für Kinder und Arbeitszimmer nutzbar sind.
Ein großzügiges Masterbad befindet sich ebenfalls im hinteren Teil des Lofts und ein Gästebad mit einer edlen Ausstattung in der Nähe des Eingangsbereiches.

Ausgestattet ist das Loft mit einer Fußbodenheizung, hochwertigen Steinböden, einer luxeriösen Badaustattung mit großem Whirlpool und einer exklusiven Einbauküche.
Die Küche verfügt über eingebaute Siemens - Küchengeräte wie Kaffeevollautomaten, Dampfgarer, Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank.

Die hohen Gewölbedecken, die riesigen Fenster sowie die industriell gestalteten Säulen verleihen dem Loft einen eindrucksvollen Charme.

Das Loft kann durch den Anbau einer Balkonanlage erweitert werden. Der genehmigte Bauantrag hierfür liegt bereits vor.

Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem Grundstück.

Dank der zentralen Lage findet man in der unmittelbaren Umgebung alle Einrichtungen des täglichen Bedarf und kann diese fußläufig erreichen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an das S-Bahn Netz. So erreicht man in kurzer Zeit die Landeshauptstadt Dresden, Pirna oder die Sächsische Schweiz.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 548,46€ für Wohnung + 36,76€ für den Garagenstellplatz.

Ausstattung:
- deckenhohe Fenster
- Gewölbedecken
- weitläufiger, heller Wohnbereich
- exklusive Einbauküche
- Masterbad mit Whirlpool, Regendusche, Doppelwaschtisch und WC
- Gästebad mit Dusche und WC
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fußbodenbeläge
- Garage

Sonstiges:
Bemerkung: Die mündlichen und schriftlichen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können.

Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Dies gilt nur für den Erstkontakt z.B. E- Mailanfrage.

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Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
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Daten:
Kaufpreis: 445.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 254m²
Verfügbar ab: 01.10.2018

Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: nein

Anbieter-Objekt-ID: ETW 181