Haus zum Verkauf €716.000 200 m²
55283 Nierstein

Das freistehende Einfamilienhaus hat ca 200 m² Wohnfläche und 7 Zimmer, die sich auf 2 Etagen und den Keller verteilen. Es wurde 2007 gebaut und besitzt einen Garten. Ausstattung: Sauna Wärmepumpe Solaranlage Wasserführender Heizkamin Klimanlage Elektrische Rollläden Mähroboter Bewässerungsanlage Eichenparkett Bodentiefe Fenster Einliegerwohnung Gästetoilette

Das Haus bildet eine Rarität im Neubaugebiet. Es ist durch seinen Garten und die vielen Pflanzen vor neugierigen Blicken geschützt und hat trotzdem einen traumhaften Blick in die Weinberge. Im Erdgeschoss bildet der große Wohn- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und Eichenparkett das Zentrum. Das offene Flair der Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und im Wohnzimmer steht ein Kamin, der den ganzen Bereich in den kalten Tagen in gemütliche Wärme taucht. Der Zugang zur Terrasse geht vom Wohnzimmer ab. Desweiteren ist auf der Etage ein Vorratsraum hinter der Küche und im Eingangsbereich eine Gästetoilette. Auf der Terrasse steht ein Steinbackofen, mit dem man unter anderem Brot backen kann und der malerische Blick in die Weinberge lädt an lauen Sommertagen zum Verweilen ein. Die Garage besitzt noch ein extra Räumchen für Garten- und Grillgeräte. Das Obergeschoss hat 3 Schlafzimmer mit teilweise raffiniert eingezogenen Decken, ideal für Kinder zum Verstecken, Spielen oder Schlafen. Das dritte Schlafzimmer gibt den Blick frei auf eine offene Decke bis zum Dach. Eine Badewanne und Dusche findet man im Bad, das in ein Ankleidezimmer übergeht und von dort wiederum auf die Dachterrasse. Der Keller kann als Einliegerwohnung oder Teenagerbereich genutzt werden. Es gibt ein großes Schlafzimmer mit Büro und Ankleidezimmer und ein Bad mit einer Sauna und Dusche. Durch den separaten Eingang ist es wunderbar abgetrennt vom Rest. Technisch hat das Haus viel zu bieten mit einer Wärmepumpe, Solaranlage, einem wasserführenden Heizkamin, einer Klimanlage und elektrischen Rolladen Im Garten fährt ein kleiner Mähroboter und die Bewässerungsanlage spart die Arbeit des Gießens.

Das Haus liegt im Neubaugebiet und alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen in fussläufiger Entfernung.

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