Haus zum Verkauf €343.000 201 m²
99091 Gispersleben
bisheriger Preis €369.000

Die Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung wurde 2004 aus massiver Bauweise fertig gestellt. Das Haus ist unterkellert, hat eine separate 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss und eine separate 4-Raum-Wohnung die über ein Obergeschoss und ein Dachgeschosses verfügt. Es vereint das Konzept des „komfortablen Lebens“ in ruhiger Lage mit guter verkehrstechnischer Anbindung an die Landeshauptstadt Erfurt. Das liebevoll gestaltete Zweifamilienhaus ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das Treppenhaus mit Flur. Hier befindet sich eine separate 3-Raum- Einliegerwohnung mit eigener schöner Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich diese mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und angrenzende große Terrasse. Die restlichen Zimmer sind mit normalen Heizkörpern ausgestattet. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und ein separaten Kellerraum. Ebenfalls kann die Wohnung komplett durch separate Zähler für Strom und Wasser abgerechnet werden. Somit besteht die Möglichkeit diese separat zu vermieten und sich eine zusätzliche Mieteinnahme zu schaffen. Diese wird im Moment durch Familienmitglieder genutzt. Mit Kaufpreiszahlung und Übergabe, sind die beiden Wohnungen geräumt. Über den Treppenaufgang im Flurbereich gelangt man zum Obergeschoss. Dort befindet sich eine großzügige 4-Raum-Wohung, ebenfalls mit separatem Eingang. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine sehr großzügige Küche mit offenem Wohnbereich und angrenzenden Balkon, sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Über eine schöne Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und 2 Kinderzimmer. Zu dieser Wohnung gehört die Garage und der restliche Kelleranteil mit Freizeitraum, Hauswirtschaftsraum (in diesem befinden sich die Waschmaschinenanschlüsse) und ein weiterer Kellerraum. Um das Grundstück befindet sich eine kleine Grünfläche, mit integrierter Beregnungsanlage. Ein Brunnen steht ebenfalls zur Verfügung. Das Grundstück ist bereits an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Am Haus befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 17 Solarplatten mit 4500 kw, für diese bekommt der Eigentümer von den Stadtwerken Erfurt eine Einspeisevergütung in Höhe von ca.ca. 500,00 € jährlich. Weitere Ausstattung: Anschlüsse Abwasser Elektroinstallation 2002 Belichtung Sanitäre Anlagen gute Ausstattung Carport Garage und 1 Stellplätze davor

Heizung: Stadtgas Bauart. Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung Dachform: Satteldach Baujahr: 2002 Fertigstellung 2004 Fundament/ Massivbauweise Mauerwerk Fassade Außenwände: Ziegelmauerwerk Innenwände: Ziegelmauerwerk und Trockenbauständerwände Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und umlaufend Jalousin Dachdeckung: engobierte Dachziegeln Fußböden: UG: Fließen EG: Fließen OG: Fließen DG: Teppich und Laminat Treppen: Holztreppen Türen: Holztüren, Vollglastüren

Das Wohnhaus befindet sich in Gispersleben, einem Vorort von Erfurt. Es liegt sehr ruhig in einer schönen Wohngegend. Erfurt ist die Landeshauptstadt von Thüringen und hat ca. 200.000 Einwohner. Die Stadt bietet einen sehr historischen Stadtkern und eine wunderschöne Altstadt. Weiterhin sind ausreichend Freizeitangebote vorhanden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Erfurt hat eine super Anbindung an die Autobahn B4 Richtung Nordhausen und ein ICE-Anschluss ist vorhanden.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieser Unterlagen bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Unsere Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Eventuelle Rechtsansprüche aus Abweichungen sind ausgeschlossen. Aufgrund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision hinzuweisen, diese beträgt 5,5 % zzgl. der gesetzl. MwSt des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig am Tage des Kaufvertragsabschlusses oder eines wirtschaftlich im wesentlichen identischen Abschlusses.