Haus zum Verkauf €220.000 100 m²
99439 Ettersburg
bisheriger Preis €229.000

Sie suchen Ruhe, Platz und Raum um sich zu verwirklichen, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Zum Verkauf steht ein Grundstück mit rund 2.900 m² und diversen Gebäuden. Zum einen das Wohnhaus mit einer Fläche von 100 m² im EG und einem Dachboden welcher zum Ausbau einlädt und Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet. Der Keller ist klassisch für dieses Baujahr und besteht aus einem Raum welcher ein idealer Lagerort für Lebensmittel oder Ihre Weine bietet. Weitere Gebäude sind eine große Doppelgarage welche unter sich zusätzlichen Raum zum Abstellen bietet (dieser Teil ist vom Garten zu erreichen. Im Garten und nah am Wohnhaus befindet sich ein weiteres massives Gebäude welches einst ein Hühnerstahl war und nun als Abstellraum dient, ein Teil wird als Raum für den Öltank genutzt und ein weiteres beherbergt die Heizungsanlage. Die Hobbygärtner unter Ihnen bekommen neben dem großen Grundstück mit diversen Obstbäumen, ein beheizbares Gewächshaus, in welchem Sie das ganze Jahr eigene frische Produkte ernten können.

Baujahr des Hauses: um 1900 Zustand des Hauses: teilweise saniert (Fenster, Bad, Elektrik zum Teil, Fußböden, Fassade zum Teil) das Haus ist je nach Bedarf und Anspruch sofort bewohnbar Heizung: Ölheizung Fenster: Zweifachverglaste Isofenster Füßböden: Fliesen, Dielen mit Teppich überlegt Bad: neuwertig mit Duche und Wanne Küche: wird mit moderner und neuwertiger EBK übergeben Das Haus hat einen guten Zustand, darf aber noch einigen Handgriffen, von welchem Sie sich gern bei einem Vorort Besichtigungstermin ein Bild machen können. Bei Erstellung diese Exposés lag der Energie Ausweis nicht vor!

Der Ort Ettersburg im Weimarer Land ist bestens an die Stadt Weimar über eine Stadtbuslinie anbegungen und ermöglicht einerseits schulpflichtigen Kindern und Ihnen die gern mal das Auto stehen lassen, Weimar zu erreichen. Naturliebhaber und Ruhebedürftige sind hier bestens aufgehben weil die Nautur direkt vor Ihrer Haustür liegt und unverbaubar ist. Einkaufsmöglichkeiten liegen auf dem direkten Wege nach Ettersburg in der Rießner und Marcel Paul Str., sowie in Schöndorf mit dem Rewe Markt und einem Baumarkt und als Geheimtipp, Heichelheim im Kloßmuseum lassen sich regionale Produkte kaufen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.